愛媛県松山市天山3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,061 万円 63.16m²の部屋
〜1,588 万円 76.72m²の部屋
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1,061万円 （17万円 / m²） 63.16m²の部屋
〜1,588万円 （21万円 / m²） 76.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.16m²の部屋の場合 | 76.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,061万円 | 1,588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,130円 | 59万40円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,130円 | 63万40円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,015万2,893円 | 1,524万2,122円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グラン・フィル天山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・フィル天山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 998万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 1,198万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,298万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 1,398万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 1,199万円 | 63.16m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 1,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,299万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,350万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,400万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,180万円 | 76.72m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,070万円 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,100万円 | 63.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 63.16m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース天山 | 719万円 〜 888万円 | 愛媛県松山市天山3丁目6-19 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| DaishinheightsNo.3 | 874万円 〜 1,701万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目10-30 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャトー鶴原 | 607万円 〜 746万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-23 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| 松山南マンション | 731万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目7-23 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全36戸 |
| リバーサイド東石井 | 857万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市東石井2丁目22-26 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西石井ハイツ | 923万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目1-8 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全25戸 |
| チサンマンション朝生田 | 1,124万円 〜 1,829万円 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-36 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイツ山本 | 871万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目10-7 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル朝生田東 | 389万円 〜 476万円 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目5-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| キャッスル朝生田西 | 387万円 〜 542万円 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目5-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| メイプル中村 | 438万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市中村5丁目3-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフル朝生田 | 427万円 〜 523万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目7-41 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全43戸 |
| R1 | 525万円 〜 637万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレコート1番館 | 436万円 〜 583万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目2-22 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全45戸 |
| アメニティー25 | 1,033万円 〜 1,787万円 | 愛媛県松山市福音寺町728 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| レジデンスヨコオ | 395万円 〜 504万円 | 愛媛県松山市中村5丁目1-16 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランデュア中村 | 422万円 〜 521万円 | 愛媛県松山市中村5丁目1-20 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y'sCourt朝生田 | 440万円 〜 645万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目9-36 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオハイツ南松山 | 301万円 〜 463万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全78戸 |
| グランドハイム朝生田 | 417万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目4-19 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| セレコート2番館 | 466万円 〜 577万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目4-17 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| オクトワール中村 | 275万円 〜 426万円 | 愛媛県松山市中村5丁目9-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ宝 | 614万円 〜 739万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-15 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全5戸 |
| ミュゼ南松山 | 453万円 〜 555万円 | 愛媛県松山市立花6丁目1-41 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ清風 | 326万円 〜 750万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-17 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイエスト立花 | 394万円 〜 579万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-39 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 426万円 〜 522万円 | 愛媛県松山市中村5丁目15-20 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンハイツ | 681万円 〜 834万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目6-18 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| アミューズハウス久保 | 389万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目6-18 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| スペリオール立花 | 598万円 〜 1,193万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-36 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・フィル天山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市天山3丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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