この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市山越2丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
890 万円 43.25m²の部屋
〜1,313 万円 48.13m²の部屋
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店舗内観
ワンズ・ホーム（株）にお任せ！
創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。
社員画像
公認不動産コンサルティングマスターが対応
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店舗外観
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
店舗内観
業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランアルブル山越3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
45.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
45.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
45.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
45.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
890万円43.25m²の部屋21万円 / m²
〜1,313万円48.13m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市山越)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市山越 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 968万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 924万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 811万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 890万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 850万円 | 95.5％ |
| 7年後(築30年) | 746万円 | 83.7％ |
このマンションと、松山市山越の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (43.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円43.25m²の部屋
〜6.49万円48.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアルブル山越3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアルブル山越3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.70m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.55m² | 1DK / 5階 | 2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.55m² | 1DK / 6階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.55m² | 1DK / 5階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアルブル山越3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアルブル山越3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越2丁目10-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリベール・KANON | 662万円 〜 841万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| なごみ野 | 670万円 〜 895万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| クオリティー山越 | 522万円 〜 648万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレニテ山越 | 596万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルテ姫原 | 717万円 〜 2,597万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-34 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全52戸 |
| リヴィエール山越 | 597万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| アスプラス山越 | 670万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| アマーレ中央 | 626万円 〜 805万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレリュード本町 | 555万円 〜 758万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレース久万ノ台 | 1,148万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市久万ノ台335 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第82杉フラット | 825万円 〜 1,064万円 | 愛媛県松山市久万ノ台177-16 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,550万円 〜 2,354万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| ウエストコート | 407万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ラスフローレス | 608万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイピア萱町 | 730万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィータ萱町 | 764万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンテラス萱町 | 791万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,254万円 〜 2,565万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| Mマンション | 729万円 〜 1,262万円 | 愛媛県松山市久万ノ台898 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハロー・コートM2 | 872万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| originalbox28 | 774万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| フロンティア・UEDA | 536万円 〜 690万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,693万円 〜 2,688万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ING-α | 907万円 〜 1,214万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ブルーランド本町 | 718万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロムナード | 675万円 〜 871万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポアール萱町 | 673万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ING-β | 1,057万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンピア清水町2 | 652万円 〜 854万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| United-SQUARE | 886万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
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