この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市山越1丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
537 万円 27.55m²の部屋
〜715 万円 27.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレニテ山越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
27.55m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
27.55m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
537万円27.55m²の部屋19万円 / m²
〜715万円27.55m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市山越)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市山越 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 437万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 407万円 | 93.1％ |
| 築30年(8年後) | 355万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 537万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 500万円 | 93.1％ |
| 8年後(築30年) | 437万円 | 81.3％ |
このマンションと、松山市山越の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
537万円 (27.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 322万円 〜 429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.1万円27.55m²の部屋
〜4.75万円27.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレニテ山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレニテ山越 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】大学
【周辺】大学
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リューレント山越 | 610万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| なごみ野 | 606万円 〜 840万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレリュード本町 | 504万円 〜 721万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| マリベール・KANON | 597万円 〜 783万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アマーレ中央 | 567万円 〜 754万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,438万円 〜 2,252万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| グランアルブル山越3 | 795万円 〜 1,221万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-25 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全79戸 |
| ラスフローレス | 552万円 〜 763万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイピア萱町 | 664万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| クオリティー山越 | 535万円 〜 651万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| SPACiAMiKi | 700万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィータ萱町 | 700万円 〜 1,228万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,209万円 〜 2,550万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| サンテラス萱町 | 725万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| リヴィエール山越 | 532万円 〜 735万円 | 愛媛県松山市山越3丁目14-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| originalbox28 | 702万円 〜 950万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ING-α | 831万円 〜 1,159万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ウエストコート | 416万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| 第82杉フラット | 845万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市久万ノ台177-16 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| ブルーランド本町 | 660万円 〜 983万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,629万円 〜 2,661万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| フォルテ姫原 | 643万円 〜 2,416万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-34 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全52戸 |
| プロムナード | 626万円 〜 834万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハロー・コートM2 | 893万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| フロンティア・UEDA | 475万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンディーン清水町 | 673万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンピア清水町2 | 599万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレース久万ノ台 | 1,173万円 〜 1,504万円 | 愛媛県松山市久万ノ台335 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ING-β | 965万円 〜 1,280万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピアチェーレ久万ノ台C | 884万円 〜 1,061万円 | 愛媛県松山市久万ノ台257-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
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