参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
809 万円 31.8m²の部屋
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SPACiAMiKiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
41.85m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
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809万円 （25万円 / m²） 31.8m²の部屋
〜1,352万円 （32万円 / m²） 41.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(松山市御幸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,176万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,078万円 | 91.7％ |
| 築30年(9年後) | 954万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 809万円 |
| 4年後(築25年) | 91.7％ | 741万円 |
| 9年後(築30年) | 81.1％ | 656万円 |
このマンションと、松山市御幸の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (31.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
SPACiAMiKi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.78% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.05万円 / 月 31.8m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'city山越 | 1,538万円 〜 2,339万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全32戸 |
| フォルテ御幸 | 526万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォルテ山越 | 705万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 615万円 〜 765万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アスプラス山越 | 593万円 〜 1,068万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| セレニテ山越 | 545万円 〜 663万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| なごみ野 | 702万円 〜 950万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリベール・KANON | 693万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ING-β | 1,076万円 〜 1,404万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| アンディーン清水町 | 792万円 〜 1,148万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| マリンハウス | 631万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ING-α | 979万円 〜 1,321万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| マリベールシミズ | 907万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセラン清水 | 826万円 〜 1,163万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ING-ω | 1,639万円 〜 2,237万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| スカイピア萱町 | 680万円 〜 866万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 813万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| アクセス・スペース・K | 719万円 〜 937万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 868万円 〜 1,127万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アマーレ中央 | 573万円 〜 697万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| originalbox28 | 794万円 〜 1,071万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンピア清水町2 | 697万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォルテ姫原 | 696万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-34 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全52戸 |
| アミスタッド本町 | 808万円 〜 1,376万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーベルジュ本町 | 935万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 747万円 〜 980万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブルーランド本町 | 708万円 〜 1,069万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 695万円 〜 1,026万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィータ萱町 | 796万円 〜 2,147万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| フローレスタ道後 | 712万円 〜 964万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SPACiAMiKi |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市御幸2丁目10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2DK 3階
2/4
2DK 4階
3/4
2DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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