愛媛県松山市南江戸2丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
915 万円 50m²の部屋
〜1,179 万円 50m²の部屋
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【外観】
1/1丹下ハイツ2の売却に役立つ情報をチェック！
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915万円 （18万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,179万円 （24万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 915万円 | 1,179万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,950円 | 45万5,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,950円 | 49万5,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 873万7,202円 | 1,129万1,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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丹下ハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.41万円 / 月 50m²の部屋
〜
5.3万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
丹下ハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに丹下ハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WハイツINサクラメント | 1,081万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目6-12 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハピネスイン2 | 708万円 〜 915万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-6 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハピネスイン | 484万円 〜 807万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| フライブルクカースル | 1,111万円 〜 1,788万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目6-16 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| プライムニッタ | 323万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| タケワラ148 | 546万円 〜 775万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目4-8 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サン・ループ加藤 | 612万円 〜 816万円 | 愛媛県松山市宮田町141-8 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全36戸 |
| キャッスルEYA | 446万円 〜 626万円 | 愛媛県松山市土橋町7-3 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| サウンドピア松山2 | 394万円 〜 523万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-12 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランデュア宮田 | 403万円 〜 533万円 | 愛媛県松山市宮田町164 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パストラル21 | 690万円 〜 1,935万円 | 愛媛県松山市宮田町169-10 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルメゾン生石北 | 439万円 〜 561万円 | 愛媛県松山市生石町367-6 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・シャンブル | 538万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-8 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| ドリームスクェアーかやまち | 671万円 〜 1,877万円 | 愛媛県松山市萱町1丁目1-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルメゾン生石南 | 381万円 〜 524万円 | 愛媛県松山市生石町367-5 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス空港通 | 1,066万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| ピュアジュネスM・J・K | 545万円 〜 2,082万円 | 愛媛県松山市萱町1丁目5-4 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルアネックス宮西 | 729万円 〜 979万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-43 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| キ・ラ・ラ・ロジュマン | 1,007万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-5 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピア・本町 | 815万円 〜 1,123万円 | 愛媛県松山市本町2丁目2-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレストコート味酒 | 672万円 〜 875万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目13-11 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ愛光 | 475万円 〜 625万円 | 愛媛県松山市愛光町8-41 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール | 544万円 〜 1,735万円 | 愛媛県松山市小栗7丁目8-35 |
1992年7月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン酒井 | 742万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-40 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宮西マンション | 459万円 〜 604万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-5 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| カシュクールハウス | 766万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市土居田町487-7 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンド・森井 | 778万円 〜 939万円 | 愛媛県松山市土居田町487-5 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンド永代 | 534万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市永代町14-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全7戸 |
| コスモリヴェール小栗 | 982万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市小栗7丁目4-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンハイツ朝日ケ丘 | 597万円 〜 1,461万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目4-8 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 丹下ハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸2丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2DK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市南江戸2丁目7-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 松山駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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