愛媛県松山市福音寺町533
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,788 万円 78.59m²の部屋
〜2,881 万円 102m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】駐輪場
2/2ル・ロアヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・ロアヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,788万円 （23万円 / m²） 78.59m²の部屋
〜2,881万円 （28万円 / m²） 102m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.59m²の部屋の場合 | 102m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,788万円 | 2,881万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万6,040円 | 101万6,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万6,040円 | 105万6,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,717万4,693円 | 2,774万9,049円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ル・ロアヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 78.59m²の部屋
〜
11.43万円 / 月 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ロアヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ロアヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビターレ・エッセ | 822万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンテラス・束本 | 821万円 〜 1,641万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ローズシティ | 644万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| オレンジハイツ束本 | 818万円 〜 1,077万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ACTY小坂 | 456万円 〜 625万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| F愛光マンション | 440万円 〜 535万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャトレー小坂 | 799万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目3-14 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| リビエール天山 | 633万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ポピーハイツ | 796万円 〜 967万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| カメリアハイツ | 810万円 〜 983万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ペアハイツ小坂2 | 815万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| サントハウス2 | 817万円 〜 983万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレース.K | 400万円 〜 2,592万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン・ベネッセ | 828万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 780万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| エコール久米 | 509万円 〜 734万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全91戸 |
| YTM中村 | 928万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市中村5丁目3-12 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンフォンテーヌ | 1,284万円 〜 1,686万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 天山ハイツ1 | 831万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 天山ハイツ2 | 831万円 〜 1,018万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ中村 | 875万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市中村4丁目9-20 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 昭電ハイツ | 853万円 〜 1,313万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-23 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| TSヴィラ | 488万円 〜 593万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目10-32 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボンショワール五番館 | 669万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市祇園町1-40 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンハイム枝松 | 883万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| CASAFELIZ | 425万円 〜 1,115万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目10-14 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| VillaClair | 1,292万円 〜 1,796万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコート2 | 715万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市祇園町1-37 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| チフネマンションNo.6 | 725万円 〜 1,179万円 | 愛媛県松山市祇園町1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランジュール | 889万円 〜 2,456万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目9-27 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・ロアヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市福音寺町533
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/23
3LDK 2階
2/23
3LDK 2階
3/23
3LDK 3階
4/23
3LDK 3階
5/23
3LDK 3階
6/23
3LDK 3階
7/23
3LDK 4階
8/23
3LDK 4階
9/23
3LDK 5階
10/23
4LDK 6階
11/23
3LDK 6階
12/23
4LDK 7階
13/23
3LDK 7階
14/23
3LDK 7階
15/23
2LDK 7階
16/23
4LDK 8階
17/23
3LDK 8階
18/23
3LDK 8階
19/23
3LDK 8階
20/23
3LDK 9階
21/23
3LDK 9階
22/23
2LDK 9階
23/23| 築年月（築年数） | 1996年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市福音寺町533【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 福音寺駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1996年6月(築30年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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