ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アビターレ・エッセ

最終更新日：2026年6月15日

アビターレ・エッセ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アビターレ・エッセを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アビターレ・エッセの参考査定価格： 820万円 〜 992万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県松山市福音寺町431-1

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

820 万円 35.15m²の部屋

〜

992 万円 35.15m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/6
【周辺】駐車場
2/6
【周辺】駐輪場
3/6
【周辺】くすりのレデイ松末店
4/6
【周辺】コ－ナンPRO天山店
5/6
【周辺】伊予鉄横河原線福音寺駅
6/6

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

アビターレ・エッセの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(56件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アビターレ・エッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階	賃貸募集中賃料 4.2万円	35.15m²	1DK	東	物件詳細
1階	株式会社日本エイジェント　城北テラス店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 4.3万円	35.15m²	1DK	東	物件詳細
4階	株式会社日本エイジェント　花みずき南店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4.3万円	35.15m²	1DK	東	物件詳細
3階	株式会社日本エイジェント　花みずき南店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4.4万円	35.15m²	1DK	東	物件詳細
3階	株式会社日本エイジェント　湊町中央店				物件詳細

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

アビターレ・エッセは売ったらいくら？参考査定価格

820万円（23万円 / m²） 35.15m²の部屋

〜

992万円（28万円 / m²） 35.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	35.15m²の部屋の場合	35.15m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	820万円	992万円
① 仲介手数料（税込）	33万6,600円	39万3,360円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	37万1,600円	42万8,360円
手元に残る金額（A - B）	782万6,163円	948万2,626円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

アビターレ・エッセ周辺の中古マンション価格推移情報

アビターレ・エッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）

愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.15m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	820万円
買取	492万円〜 656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

アビターレ・エッセは貸したらいくら？参考賃料

4.29万円 / 月 35.15m²の部屋

〜

4.96万円 / 月 35.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビターレ・エッセの賃料掲載履歴（56件）

アビターレ・エッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビターレ・エッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2025年10月〜2026年5月
4.4万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2026年2月〜2026年5月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2026年3月〜2026年5月
4.1万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2026年3月〜2026年5月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2026年5月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2025年5月〜2025年7月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2024年9月〜2025年3月
4.1万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2025年1月〜2025年3月
4.1万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2025年1月
4.5万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2024年4月〜2024年12月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2024年7月〜2024年11月
4.4万円 / 月	35.00m²	1DK / 3階	2024年1月〜2024年3月
4.2万円 / 月	35.00m²	1DK / 3階	2024年1月〜2024年3月
4.4万円 / 月	35.00m²	1DK / 3階	2023年11月〜2023年12月
4.1万円 / 月	35.00m²	1DK / 3階	2023年10月
4.5万円 / 月	35.00m²	1DK / 3階	2023年9月
4.2万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2022年9月〜2022年11月
4.8万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2022年8月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2021年10月〜2021年12月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2021年3月〜2021年7月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2021年3月〜2021年7月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2021年7月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2020年10月〜2021年4月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2020年7月〜2021年1月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2020年7月〜2020年8月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2020年7月〜2020年8月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2020年7月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2020年2月〜2020年6月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2020年5月〜2020年6月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2020年2月〜2020年3月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2020年2月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2019年11月〜2020年1月
4.4万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2019年8月〜2019年10月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2019年7月
4.4万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2018年12月〜2019年1月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2018年11月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2018年3月〜2018年8月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2018年2月〜2018年4月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2018年3月
4.7万円 / 月	35.15m²	1DK / 2階	2018年2月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2017年9月〜2017年10月
4.4万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2017年3月〜2017年5月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2017年3月〜2017年4月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 3階	2016年2月〜2016年5月
4.5万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2015年6月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2015年1月〜2015年5月
4.5万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2014年11月〜2014年12月
4.8万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2014年3月
4.8万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2014年1月
4.2万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2013年4月〜2013年8月
4.3万円 / 月	35.15m²	1DK / 1階	2013年1月〜2013年3月
4.5万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2012年4月〜2012年7月
4.5万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2011年3月〜2011年10月
4.5万円 / 月	35.15m²	1DK / 4階	2011年6月〜2011年9月
4.5万円 / 月	35.00m²	1DK / 4階	2010年11月
4.4万円 / 月	35.00m²	1DK / 1階	2009年9月〜2009年10月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ル・ロアヴェール	1,787万円〜 2,880万円	愛媛県松山市福音寺町533	1996年6月（築31年）地上10階 / 全36戸
フェニックス松末	694万円〜 847万円	愛媛県松山市松末2丁目14-20	1998年11月（築28年）地上6階 / 全30戸
サンテラス・束本	823万円〜 1,639万円	愛媛県松山市束本2丁目2-1	1995年5月（築32年）地上4階 / 全4戸
オレンジハイツ束本	820万円〜 1,078万円	愛媛県松山市束本2丁目2-14	1995年8月（築31年）地上4階 / 全7戸
ローズシティ	647万円〜 791万円	愛媛県松山市枝松6丁目9-6	1996年1月（築31年）地上7階 / 全30戸
F愛光マンション	445万円〜 541万円	愛媛県松山市福音寺町60-4	1995年3月（築32年）地上4階 / 全36戸
グレース.K	402万円〜 2,603万円	愛媛県松山市桑原7丁目5-30	1995年3月（築32年）地上6階 / 全22戸
エコール久米	508万円〜 732万円	愛媛県松山市福音寺町8-1	1995年4月（築32年）地上6階 / 全90戸
佐伯ビルディングスNo.11	783万円〜 953万円	愛媛県松山市束本1丁目4-35	1995年7月（築31年）地上4階 / 全4戸
リビエール天山	635万円〜 769万円	愛媛県松山市天山1丁目14-28	1998年3月（築29年）地上4階 / 全28戸
ポピーハイツ	800万円〜 970万円	愛媛県松山市小坂4丁目6-32	1995年4月（築32年）地上4階 / 全7戸
カメリアハイツ	813万円〜 985万円	愛媛県松山市小坂4丁目6-32	1995年5月（築32年）地上4階 / 全7戸
ペアハイツ小坂2	819万円〜 1,001万円	愛媛県松山市小坂4丁目6-31	1995年4月（築32年）地上4階 / 全7戸
サントハウス2	821万円〜 985万円	愛媛県松山市小坂4丁目6-31	1995年5月（築32年）地上4階 / 全7戸
VillaClair	1,311万円〜 1,819万円	愛媛県松山市畑寺4丁目4-12	1996年4月（築31年）地上4階 / 全12戸
パークベルズ久米	1,194万円〜 1,751万円	愛媛県松山市南久米町111	1997年2月（築30年）地上14階 / 全72戸
YTM中村	930万円〜 1,145万円	愛媛県松山市中村5丁目3-12	1996年12月（築30年）地上7階 / 全18戸
サンハイム枝松	850万円〜 1,058万円	愛媛県松山市枝松2丁目2-4	1998年3月（築29年）地上4階 / 全24戸
メゾンフォンテーヌ	1,289万円〜 1,690万円	愛媛県松山市中村3丁目1-24	1995年3月（築32年）地上4階 / 全16戸
シャルム束本	1,003万円〜 1,231万円	愛媛県松山市束本1丁目7-25	1996年3月（築31年）地上7階 / 全15戸
オレンジハイツ中村	878万円〜 1,222万円	愛媛県松山市中村4丁目9-20	1996年9月（築30年）地上4階 / 全6戸
天山ガーデンハウス	647万円〜 1,906万円	愛媛県松山市天山3丁目7-35	1999年2月（築28年）地上6階 / 全38戸
天山ハイツ1	837万円〜 1,014万円	愛媛県松山市天山3丁目5-26	1997年5月（築30年）地上4階 / 全15戸
天山ハイツ2	837万円〜 1,023万円	愛媛県松山市天山3丁目5-26	1997年5月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ハープ・スクエアー	1,196万円〜 1,542万円	愛媛県松山市枝松2丁目1-41	1996年2月（築31年）地上4階 / 全22戸
昭電ハイツ	858万円〜 1,318万円	愛媛県松山市天山3丁目5-23	1995年3月（築32年）地上5階 / 全12戸
ボンショワール五番館	668万円〜 903万円	愛媛県松山市祇園町1-40	1996年2月（築31年）地上4階 / 全21戸
TSヴィラ	491万円〜 596万円	愛媛県松山市西石井1丁目10-32	1996年3月（築31年）地上4階 / 全24戸
Selene三番館	414万円〜 570万円	愛媛県松山市桑原2丁目7-20	1995年4月（築32年）地上4階 / 全27戸
ロイヤルコート2	715万円〜 883万円	愛媛県松山市祇園町1-37	1998年3月（築29年）地上8階 / 全56戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

松山市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

アビターレ・エッセの売却に強い不動産会社 3社

アビターレ・エッセの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アビターレ・エッセから近い順に表示しています

株式会社ケーズハウス

物件から: 約1.2㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

株式会社日本エイジェント　売買物語

物件から: 約2.0㎞

愛媛県松山市北立花町9-12
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅徒歩12分
バス北立花町下車徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

代表者乃万　春樹
免許番号国土交通大臣(03)第008531号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約666.3㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

アビターレ・エッセの物件概要

マンション名称	アビターレ・エッセ
所在地	愛媛県松山市福音寺町431-1 地図を見る
交通	伊予鉄道横河原線 / 福音寺駅徒歩2分(約160m) 伊予鉄道横河原線 / 北久米駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 1階
1/16
1DK 1階
2/16
1DK 1階
3/16
1DK 2階
4/16
1DK 2階
5/16
1DK 2階
6/16
1DK 2階
7/16
1DK 3階
8/16
1DK 3階
9/16
1DK 3階
10/16
1DK 3階
11/16
1DK 4階
12/16
1DK 4階
13/16
1DK 4階
14/16
1DK 4階
15/16
1DK 4階
16/16

築年月（築年数）	1997年2月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

アビターレ・エッセの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓アビターレ・エッセを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アビターレ・エッセの参考査定価格：820万円〜 992万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アビターレ・エッセの売り時ですか？

アビターレ・エッセがある松山市のマンションの価格は直近の3年間で15.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、2年前→1年前：6.69%、1年前→今年：4.17%）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89%）に比べ、同程度の水準です。
アビターレ・エッセの査定を依頼する
情報更新：2026年6月9日

❓アビターレ・エッセを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アビターレ・エッセの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
アビターレ・エッセに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アビターレ・エッセへのアクセスや最寄り駅を教えてください。