この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市福音寺町431-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
673 万円 35m²の部屋
〜809 万円 35.15m²の部屋
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店舗外観
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ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アビターレ・エッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
35.15m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
35.15m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35.15m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
673万円35m²の部屋19万円 / m²
〜809万円35.15m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市福音寺町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市福音寺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 897万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 673万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 638万円 | 94.9％ |
このマンションと、松山市福音寺町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
673万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 673万円 |
| 買取 | 404万円 〜 538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円35m²の部屋
〜4.95万円35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビターレ・エッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビターレ・エッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2010年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビターレ・エッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビターレ・エッセ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】アプローチ
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】伊予鉄 福音寺駅
【周辺】FUJI 松末店
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ロアヴェール | 1,473万円 〜 2,382万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェニックス松末 | 587万円 〜 713万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンテラス・束本 | 685万円 〜 1,338万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| オレンジハイツ束本 | 685万円 〜 892万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローズシティ | 541万円 〜 661万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| F愛光マンション | 356万円 〜 431万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| グレース.K | 338万円 〜 2,186万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| エコール久米 | 361万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| フラヌール桑原 | 755万円 〜 899万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 654万円 〜 796万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| リビエール天山 | 531万円 〜 639万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| ポピーハイツ | 661万円 〜 798万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| カメリアハイツ | 669万円 〜 808万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ペアハイツ小坂2 | 676万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| サントハウス2 | 678万円 〜 808万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| VillaClair | 1,066万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークベルズ久米 | 1,113万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| YTM中村 | 769万円 〜 947万円 | 愛媛県松山市中村5丁目3-12 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンハイム枝松 | 650万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンフォンテーヌ | 1,063万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム束本 | 854万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市束本1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| オレンジハイツ中村 | 734万円 〜 1,008万円 | 愛媛県松山市中村4丁目9-20 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ガイアメイ東石井 | 1,164万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市東石井5丁目8-23 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| 天山ガーデンハウス | 551万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-35 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| 天山ハイツ1 | 705万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 天山ハイツ2 | 705万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハープ・スクエアー | 903万円 〜 1,197万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目1-41 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| 昭電ハイツ | 714万円 〜 1,089万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ボンショワール五番館 | 541万円 〜 719万円 | 愛媛県松山市祇園町1-40 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| TSヴィラ | 411万円 〜 496万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目10-32 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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