愛媛県松山市樽味4丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,564 万円 68.94m²の部屋
〜1,910 万円 68.94m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】宅配ボックス
2/4
【周辺】くすりのレデイ 束本店
3/4
【周辺】一里木マルシェ
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1,564万円 （23万円 / m²） 68.94m²の部屋
〜1,910万円 （28万円 / m²） 68.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.94m²の部屋の場合 | 68.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,564万円 | 1,910万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,120円 | 69万6,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,120円 | 73万6,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,501万1,393円 | 1,836万1,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フォーレスト21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 68.94m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 68.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレヒデ | 934万円 〜 1,156万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| M・グラン紅葉 | 436万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アヴァンセ樽味 | 563万円 〜 683万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 704万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォーレスト2 | 1,436万円 〜 1,743万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| モン・シャレー持田 | 819万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 619万円 〜 754万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ペルルブランたるみ | 812万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-30 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルエアー樽味 | 683万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジェイシティ持田 | 1,773万円 〜 2,738万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラフール築山 | 761万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| IMPERIAL持田 | 815万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャトレー築山 | 1,042万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 紅葉町フラット | 883万円 〜 1,084万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェスト築山 | 1,032万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーエバー1 | 987万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト居村 | 978万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト辻野 | 987万円 〜 1,197万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第79杉フラット | 979万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| フォレスト21 | 978万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト二宮 | 916万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポNK | 611万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| フリーダム道後 | 463万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-46 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジェイシティ岩崎 | 1,546万円 〜 2,278万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 726万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサグランデ枝松 | 741万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| 日興ビル持田 | 1,110万円 〜 1,533万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| リバーサイド永木 | 714万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| サントノーレ枝松 | 1,096万円 〜 2,336万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| クレストM | 1,350万円 〜 1,886万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目6-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーレスト21 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市樽味4丁目9-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/18
3LDK 2階
2/18
3LDK 3階
3/18
3LDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 4階
6/18
3LDK 4階
7/18
3LDK 4階
8/18
3LDK 4階
9/18
3LDK 5階
10/18
3LDK 5階
11/18
3LDK 5階
12/18
3LDK 6階
13/18
3LDK 6階
14/18
3LDK 6階
15/18
3LDK 7階
16/18
3LDK 7階
17/18
3LDK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市樽味4丁目9-22【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後公園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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