この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市清水町4丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,007 万円 44.1m²の部屋
〜1,341 万円 44.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ING-βの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
44.1m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,007万円44.1m²の部屋23万円 / m²
〜1,341万円44.1m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市清水町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市清水町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,132万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 993万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,007万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 917万円 | 91.2％ |
| 9年後(築30年) | 805万円 | 80.0％ |
このマンションと、松山市清水町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,007万円 (44.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.53万円44.1m²の部屋
〜6.34万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ING-βの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにING-βが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ING-β周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ING-β |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】スーパー日東 高砂店
【周辺】高砂町駅
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリベールシミズ | 770万円 〜 1,040万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| アンディーン清水町 | 701万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセラン清水 | 737万円 〜 1,058万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローレンス清水町 | 2,037万円 〜 3,227万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス清水町 | 1,524万円 〜 2,387万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ING-α | 865万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 639万円 〜 968万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フロンティア・UEDA | 502万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローレスタ道後 | 647万円 〜 893万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 779万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナード | 646万円 〜 865万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンピア清水町2 | 622万円 〜 847万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 653万円 〜 877万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラスフローレス | 575万円 〜 798万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エル・ミオーレ3 | 519万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| SPACiAMiKi | 732万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 687万円 〜 957万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| パラドール3 | 838万円 〜 1,169万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小西 | 638万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ing-Σ | 978万円 〜 1,371万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾン豊誠 | 707万円 〜 985万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| グラスパティオ | 792万円 〜 1,117万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレリュード本町 | 525万円 〜 750万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ御幸 | 587万円 〜 878万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| デリアス木屋町 | 767万円 〜 2,093万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| クオリア高砂 | 748万円 〜 1,191万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| プチメゾン和 | 630万円 〜 951万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| originalbox28 | 739万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイスパル平和通 | 611万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブルーランド本町 | 688万円 〜 1,029万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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