この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市来住町1279-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
494 万円 24.3m²の部屋
〜1,185 万円 48.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンハイツTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
24.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
494万円24.3m²の部屋20万円 / m²
〜1,185万円48.6m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市来住町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市来住町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 421万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 494万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 444万円 | 89.8％ |
このマンションと、松山市来住町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
494万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 494万円 |
| 買取 | 296万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.29万円24.3m²の部屋
〜7.1万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグリーンハイツTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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グリーンハイツT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：2.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイツT |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市来住町1279-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐輪場
【周辺】周辺
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ来住 | 1,171万円 〜 1,852万円 | 愛媛県松山市来住町1423-1 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール来住町 | 1,475万円 〜 1,912万円 | 愛媛県松山市来住町 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレーノ・アカマツ | 1,263万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市南久米町383 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらレジデンス | 514万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市井門町490-3 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| Neoステージ21 | 665万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市鷹子町857 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグウエスト3 | 828万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市森松町1132 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| サーパス鷹子第3 | 1,514万円 〜 2,131万円 | 愛媛県松山市鷹子町700-4 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全82戸 |
| エシャンジゥル松山 | 1,418万円 〜 1,718万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目12-7 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドコンフォート | 1,120万円 〜 1,353万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| BIGBAN和光-2 | 416万円 〜 1,119万円 | 愛媛県松山市東石井6丁目14-20 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 586万円 〜 694万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガイアメイ東石井 | 1,205万円 〜 1,644万円 | 愛媛県松山市東石井5丁目8-23 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・エスパシオ2 | 1,138万円 〜 1,525万円 | 愛媛県松山市森松町444-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェニックス松末 | 654万円 〜 790万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ShineHills | 1,077万円 〜 1,346万円 | 愛媛県松山市平井町2169-34 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ForestaE | 1,011万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| 天山ハイツ2 | 801万円 〜 950万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天山ハイツ1 | 801万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市天山3丁目5-26 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォルト天山 | 712万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-30 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| 天山ガーデンハウス | 619万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-35 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| リビエール天山 | 603万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| フラヌール桑原 | 842万円 〜 998万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンピア桑原 | 485万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| クレール野本 | 986万円 〜 1,508万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザG&K | 597万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストM | 1,315万円 〜 1,813万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目6-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| サントノーレ枝松 | 911万円 〜 1,915万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| カサグランデ枝松 | 714万円 〜 879万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| コスモリヴェール朝生田 | 810万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目10-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| YAMANORI-2 | 849万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目1-29 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
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