愛媛県松山市枝松4丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
419 万円 24.3m²の部屋
〜506 万円 24.3m²の部屋
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419万円 （17万円 / m²） 24.3m²の部屋
〜506万円 （21万円 / m²） 24.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.3m²の部屋の場合 | 24.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 419万円 | 506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 382万5,202円 | 469万1,266円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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枝松ローズパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 419万円 |
| 買取 | 252万円 〜 335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.01万円 / 月 24.3m²の部屋
〜
3.44万円 / 月 24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
枝松ローズパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに枝松ローズパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| αNEXT枝松 | 403万円 〜 506万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目1-15 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| モーメント枝松 | 324万円 〜 649万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-6 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーライフ枝松 | 497万円 〜 631万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-7 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスト桑原 | 923万円 〜 1,552万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目2-45 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンションさち | 317万円 〜 743万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目6-21 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 青娥桑原館 | 482万円 〜 588万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-28 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| メロディーハイツ束本 | 635万円 〜 775万円 | 愛媛県松山市束本2丁目3-15 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースフルハイツ | 438万円 〜 534万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-17 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| メローハイツ束本 | 698万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-17 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| メニティー束本 | 378万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-8 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャステール枝松 | 932万円 〜 1,264万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目4-35 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランシェル12 | 391万円 〜 1,002万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目1-12 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| プティ・ボワ | 505万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目4-25 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴイラ平成 | 375万円 〜 496万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目6-21 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| Luft小阪 | 398万円 〜 499万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目3-20 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジョイフル第一小坂 | 467万円 〜 595万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-8 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジョイフル第3小坂 | 367万円 〜 523万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目19-5 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピロティ小坂 | 435万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目16-31 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全2戸 |
| 松末ガーデンマンション | 576万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市松末2丁目7-15 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| リモージュ第5小坂 | 397万円 〜 546万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目19-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドゥシュー | 535万円 〜 660万円 | 愛媛県松山市松末2丁目13-4 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアピア | 422万円 〜 838万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-62 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| K-mansionNo.3 | 1,218万円 〜 2,182万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目4-15 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユタカ・ハイツ | 299万円 〜 596万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目1-14 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイエスト中村 | 668万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-25 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジョイフル第5中村 | 441万円 〜 542万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全56戸 |
| ローレンス小坂 | 640万円 〜 781万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目4-10 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサグラン桑原 | 330万円 〜 464万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目1-14 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| オックスフォード・サーカスクワバラ | 635万円 〜 1,600万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目9-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイム小坂 | 426万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目13-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 枝松ローズパレス |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市枝松4丁目1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ガスその他、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市枝松4丁目1-31【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1990年8月(築36年)【設備・条件】
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