愛媛県松山市祝谷4丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
758 万円 45.36m²の部屋
〜1,241 万円 59m²の部屋
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758万円 （17万円 / m²） 45.36m²の部屋
〜1,241万円 （21万円 / m²） 59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 758万円 | 1,241万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万5,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万5,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 720万9,840円 | 1,188万7,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツゆづき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツゆづきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツゆづきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィレッジ道後 | 322万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市道後北代9-29 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| カンパニュラ北代 | 262万円 〜 388万円 | 愛媛県松山市道後北代9-23 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 富士コーポラス | 312万円 〜 521万円 | 愛媛県松山市道後北代5-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| コーポラス北代 | 274万円 〜 418万円 | 愛媛県松山市道後北代1-22 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクレール道後 | 277万円 〜 374万円 | 愛媛県松山市道後樋又8-30 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンド・ルー道後樋又 | 128万円 〜 209万円 | 愛媛県松山市道後樋又8-29 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全1戸 |
| アーバンハイツ玉井 | 334万円 〜 794万円 | 愛媛県松山市道後今市7-11 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョイフル第2祝谷 | 351万円 〜 464万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1224-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド・ルー城北 | 269万円 〜 489万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-28 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| にきたつハイツ | 735万円 〜 1,500万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンド・ルー道後樋又マーク2 | 142万円 〜 203万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-27 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全62戸 |
| 第2ニキタツハイツ | 701万円 〜 1,115万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-7 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| レオン道後 | 695万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市東一万町7-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HISUビル平和通り | 295万円 〜 555万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目2-3 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y'sコート清水町 | 328万円 〜 514万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目20-4 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツフォーラム | 282万円 〜 389万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-13 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイツシャトル | 296万円 〜 384万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-30 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン平和通 | 316万円 〜 469万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目12-8 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドール勝山 | 767万円 〜 1,682万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目155-1 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリーンハイツ栄 | 254万円 〜 456万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目7-5 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンプリエ | 333万円 〜 435万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目6-18 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンド・ルー清水町 | 95万円 〜 194万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目80 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全39戸 |
| フレンドリー清水 | 297万円 〜 1,119万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目15-10 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンみすか | 320万円 〜 485万円 | 愛媛県松山市鉄砲町3-5 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール鉄砲町 | 315万円 〜 801万円 | 愛媛県松山市鉄砲町8-13 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全22戸 |
| 第6グリーンハイツ | 266万円 〜 516万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-12 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全37戸 |
| メゾンみどり | 246万円 〜 378万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目7-6 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイツ雄峰 | 267万円 〜 334万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目9-10 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| 櫛部ハイツ | 444万円 〜 627万円 | 愛媛県松山市西一万町3-4 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| K.Tハイツ | 313万円 〜 800万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目16-15 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンハイツゆづきから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツゆづき |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市祝谷4丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3DK 3階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1986年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市祝谷4丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 平和通一丁目駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1986年1月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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