愛媛県松山市石手4丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
475 万円 61.52m²の部屋
〜765 万円 81.07m²の部屋
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1/2
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2/2グランドハイツ道後の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドハイツ道後の売却に役立つ情報をチェック！
グランドハイツ道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 790万円 |
64.52m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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475万円 （8万円 / m²） 61.52m²の部屋
〜765万円 （9万円 / m²） 81.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.52m²の部屋の場合 | 81.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 475万円 | 765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 438万7,235円 | 728万4,935円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドハイツ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ道後が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 64.52m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 2,050万円 | 81.07m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2025年12月 |
| 680万円 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 850万円 | 64.52m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 580万円 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 680万円 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 399万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 420万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 499万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 530万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 750万円 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 780万円 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 810万円 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 690万円 | 77.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 750万円 | 77.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 61.52m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 81.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドスタジオ1 | 99万円 〜 178万円 | 愛媛県松山市石手4丁目4-30 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全52戸 |
| ドミール道後 | 324万円 〜 542万円 | 愛媛県松山市石手4丁目5-4 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全26戸 |
| 沢田マンション | 222万円 〜 645万円 | 愛媛県松山市石手2丁目6-33 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ道後 | 498万円 〜 659万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目4-31 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全2戸 |
| サザン歩行町 | 421万円 〜 1,316万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目13-5 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全15戸 |
| Leberceau | 709万円 〜 2,281万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目9-1 |
1977年3月（築50年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 今井マンション | 385万円 〜 701万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-11 |
1976年10月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| 河原町ハイツ | 15万円 〜 664万円 | 愛媛県松山市河原町6-3 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全18戸 |
| 八束マンション | 455万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市福音寺町47-1 |
1976年9月（築50年） 地上7階 / 全35戸 |
| 豊島マンション | 379万円 〜 560万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目511-2 |
1975年1月（築52年） 地上5階 / 全24戸 |
| オアシスマンションプレジデント松山 | 140万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市本町6丁目11-1 |
1975年11月（築51年） 地上11階 / 全110戸 |
| 寿レジデンス | 388万円 〜 510万円 | 愛媛県松山市東石井4丁目13-20 |
1976年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョベール味酒 | 514万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目9-22 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全45戸 |
| ホワイトコーポ松山第1 | 235万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目354-4 |
1974年3月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
| ホワイトコーポ松山第2 | 254万円 〜 654万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目354-5 |
1975年3月（築52年） 地上8階 / 全36戸 |
| オックスフォードサーカス南江戸 | 302万円 〜 411万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目6-28 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| 潮見マンション | 358万円 〜 610万円 | 愛媛県松山市東長戸1丁目9-30 |
1976年8月（築50年） 地上6階 / 全30戸 |
| 衣山駅前マンション | 247万円 〜 415万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-12 |
1973年8月（築53年） 地上9階 / 全66戸 |
| レーベンイケダ土居田1 | 480万円 〜 602万円 | 愛媛県松山市土居田町170 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| オックスフォード・サーカス松山IC2 | 353万円 〜 621万円 | 愛媛県松山市北土居3丁目2-12 |
1975年11月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市石手4丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
2LDK 1階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
5DK 4階
9/12
2LDK 5階
10/12
4LDK 5階
11/12
1LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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