愛媛県松山市石手3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,621 万円 74.93m²の部屋
〜2,000 万円 75.88m²の部屋
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1,621万円 （22万円 / m²） 74.93m²の部屋
〜2,000万円 （26万円 / m²） 75.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.93m²の部屋の場合 | 75.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,621万円 | 2,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万930円 | 72万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万930円 | 76万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,556万5,022円 | 1,922万6,489円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市石手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,386万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,621万円 |
| 3年後(築30年) | 93.1％ | 1,509万円 |
このマンションと、松山市石手の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (74.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
ロージュ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロージュ道後が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 74.93m²の部屋
〜
10.23万円 / 月 75.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パウゼ戸田 | 541万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市石手3丁目2-47 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| サントノーレ石手 | 1,364万円 〜 2,341万円 | 愛媛県松山市石手5丁目1-7 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジェイCITY道後石手 | 1,724万円 〜 2,148万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-20 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| フリーダム道後 | 463万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-46 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| 紅葉町フラット | 884万円 〜 1,084万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルエアー樽味 | 683万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジェイシティ岩崎 | 1,546万円 〜 2,278万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォーレスト2 | 1,436万円 〜 1,743万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンセ樽味 | 563万円 〜 683万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| M・グラン紅葉 | 436万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアチェーレ | 619万円 〜 754万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェイシティ持田 | 1,773万円 〜 2,738万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 704万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォーレスト21 | 1,564万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目9-22 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカール道後 | 1,526万円 〜 2,279万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| モン・シャレー持田 | 819万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・プルミエール | 512万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,307万円 〜 1,688万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフール築山 | 761万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレー築山 | 1,042万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 1,032万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポNK | 611万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレストM | 1,350万円 〜 1,886万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目6-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| サンハイム枝松 | 883万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 道後壱番館 | 514万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,675万円 〜 2,953万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| グレース道後緑台 | 436万円 〜 549万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンピア桑原 | 502万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| フォーエバー1 | 987万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト居村 | 978万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロージュ道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市石手3丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社シャトー企画設計事務所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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