この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市朝生田町1丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
828 万円 40.95m²の部屋
〜995 万円 40.95m²の部屋
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ハイツ南松山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
40.95m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
828万円40.95m²の部屋20万円 / m²
〜995万円40.95m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市朝生田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 757万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 828万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 727万円 | 87.7％ |
このマンションと、松山市朝生田町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (40.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.21万円40.95m²の部屋
〜4.87万円40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ南松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ南松山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目11-19 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【エントランス】メールBOX
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【中学校】松山市立南中学校まで2009ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンコート | 826万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目11-15 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| サントノーレ朝生田 | 1,399万円 〜 2,061万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目7-5 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンコート2 | 854万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザG&K | 531万円 〜 704万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアフルコート | 858万円 〜 1,017万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| 天山ガーデンハウス | 551万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-35 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| コンフォルト天山 | 632万円 〜 759万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-30 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サウスコート松年 | 1,022万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-27 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ野村 | 906万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベルルブラン | 595万円 〜 707万円 | 愛媛県松山市祇園町6-6 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| パストラルハイツ | 715万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-14 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| スクウェア・コート | 800万円 〜 967万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ朝生田 | 689万円 〜 964万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目9-22 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| コートハウス2 | 907万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市中村3丁目2-12 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートアサノ | 1,141万円 〜 1,385万円 | 愛媛県松山市和泉北4丁目4-38 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフォルト室町 | 1,289万円 〜 1,691万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーミングローズ | 534万円 〜 645万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目18-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャイン柳井 | 840万円 〜 997万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオ・リリア | 735万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市小栗4丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| モルトリエータ | 603万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレメント泉 | 996万円 〜 1,288万円 | 愛媛県松山市泉町15-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 525万円 〜 624万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| WAPPLE・W | 508万円 〜 757万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルテールAISHIN | 841万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市福音寺町683-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ForestaE | 914万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| アリストグランキューブ | 666万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| アリスト柳井町 | 620万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランシャトレ伊賀上 | 833万円 〜 1,093万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目20-7 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| メローハイツ千舟 | 22万円 〜 1,050万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第77杉フラット | 505万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
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