この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区竜泉2丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,397 万円 42.23m²の部屋
〜5,405 万円 53.82m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,397万円42.23m²の部屋80万円 / m²
〜5,405万円53.82m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,924万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,863万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,709万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,555万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 3,400万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,397万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,345万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,211万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 3,078万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 2,944万円 | 86.7% |
このマンションと、台東区竜泉の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,397万円 (42.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 98万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・シティ三ノ輪竜泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,350万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
4,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,499万円 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,549万円 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
3,599万円 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
3,390万円 | 53.82m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
2,980万円 | 42.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,397万円 |
買取 | 2,039万円 〜 2,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.08万円42.23m²の部屋
〜32.42万円53.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉は、2012年1月に建てられました。地上10階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造のマンションで、東京都台東区竜泉がその所在地です。このマンションから6分ほど歩いた距離には、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅があります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】タイル張りで重厚感のある建物外観です。
【エントランス】エントランスオートロックは非接触キーで開錠できます。
【エントランス】高級感漂うエントランスには談話スペースも用意されております。
【エントランス】宅配BOXが有りますので、急な外出でも荷物の受け取りは安心です。
【エントランス】エレベーターも非接触キーを利用するので、セキュリティーが高く安心です。
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ三ノ輪 | 2,276万円 〜 5,665万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
グローベルザ・シティ上野入谷 | 4,786万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-2 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,126万円 〜 4,403万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,111万円 〜 6,457万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ロイヤルトーリータワーズ | 4,541万円 〜 7,447万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
ラズヴェール入谷 | 2,164万円 〜 4,415万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,888万円 〜 5,470万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
SYFORMEIRIYA | 2,154万円 〜 4,274万円 | 東京都台東区千束2丁目34-3 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LINXAVENIR | 2,017万円 〜 5,481万円 | 東京都台東区千束3丁目30-12 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全47戸 |
プレスタイル入谷 | 2,070万円 〜 4,210万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-6 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,621万円 〜 4,722万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ウィル・リベール東京入谷 | 4,598万円 〜 7,235万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ウィルレーナ東京入谷 | 2,978万円 〜 5,082万円 | 東京都台東区下谷3丁目2-8 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全38戸 |
リヴシティ上野入谷 | 1,698万円 〜 3,509万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-5 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全23戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,107万円 〜 4,296万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
プレシス入谷 | 5,374万円 〜 6,908万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全53戸 |
フォースター入谷 | 3,876万円 〜 5,809万円 | 東京都台東区千束3丁目17-9 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
アサバB | 5,691万円 〜 7,479万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全8戸 |
REONE上野入谷 | 2,220万円 〜 4,122万円 | 東京都台東区入谷2丁目21-9 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ浅草 | 2,790万円 〜 6,064万円 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
MASTLIFEIRIYA | 2,231万円 〜 6,591万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,768万円 〜 5,954万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
Strandkorbe | 2,158万円 〜 5,141万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-4 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,922万円 〜 4,928万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 4,899万円 〜 6,176万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディ上野3 | 1,488万円 〜 2,734万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ東日暮里 | 3,765万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目36-7 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,518万円 〜 4,084万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
PineWell's | 2,459万円 〜 4,031万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
エクルベージュ入増2 | 2,291万円 〜 2,954万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-3 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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