この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,385万円 65.03m²の部屋
〜9,213万円 91.4m²の部屋
所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目7-7 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,385万円 65.03m²の部屋 83万円 / m²
〜9,213万円 91.4m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 6,208万円 | 100% |
築25年(3年後) | 6,046万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 5,774万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,385万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 5,245万円 | 97.4% |
8年後 (築30年) | 5,009万円 | 93.0% |
このマンションと、台東区竜泉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,385万円 (65.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京ビューマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,988万円 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年2月 |
5,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1億480万円 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
6,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
8,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
6,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
7,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6,580万円 | 76.38m² | 3LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,780万円 | 71.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7,580万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,080万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,780万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7,280万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7,980万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月 |
6,680万円 | 76.04m² | 3LDK / 19階 | 2021年5月 |
6,780万円 | 86.42m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5,370万円 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6,980万円 | 84.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,280万円 | 65.29m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,980万円 | 71.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5,580万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,385万円 |
買取 | 3,231万円 〜 4,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.12万円 65.03m²の部屋
〜27.86万円 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京ビューマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23% 、 2年前→1年前:3.16% 、 1年前→今年:3.60% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京ビューマークス |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】総戸数258戸大規模レジデンス
【エントランス】
【周辺】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩約5分
【周辺】まいばすけっと下谷3丁目店まで徒歩約3分
【周辺】台東区立金曽木小学校まで徒歩約5分
【周辺】セブンイレブン台東下谷3丁目店まで徒歩約4分
【周辺】台東区立坂本保育園まで徒歩約3分
【周辺】下谷三郵便局まで徒歩約4分
【周辺】金杉公園まで徒歩約4分
【周辺】台東区立柏葉中学校まで徒歩約5分
【周辺】東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩約7分
【周辺】JR山手線「鶯谷」駅まで徒歩約15分
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 258戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス三ノ輪 | 5,038万円 〜 7,222万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-12 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全62戸 |
日神パレステージ三ノ輪国際通り | 4,335万円 〜 8,858万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-10 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全66戸 |
サニーコート台東根岸 | 2,892万円 〜 4,066万円 | 東京都台東区根岸5丁目14-18 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
ミオカステーロ入谷 | 4,612万円 〜 6,440万円 | 東京都台東区竜泉1丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
SSKグリーンパーク三ノ輪 | 3,987万円 〜 4,917万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-16 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全31戸 |
ドムール三ノ輪 | 1,841万円 〜 4,569万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-15 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全27戸 |
K2-COURT | 2,274万円 〜 2,800万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラットアイ | 2,104万円 〜 2,655万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
三ノ輪アムフラット2 | 3,448万円 〜 4,209万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-13 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
プリムローズ根岸ビーフォート | 2,326万円 〜 5,673万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-12 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
エストライフ三ノ輪 | 1,924万円 〜 4,507万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目26-4 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
セレナハイム根岸 | 4,413万円 〜 6,995万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-13 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 3,528万円 〜 6,187万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-27 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全47戸 |
シャトルミノワ | 2,288万円 〜 3,040万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目26-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FCプレミール竜泉 | 1,615万円 〜 2,517万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-13 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
入谷アムフラット2 | 2,813万円 〜 7,728万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-5 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全19戸 |
エルラッソ入谷 | 2,362万円 〜 4,064万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ラ.グランドゥール | 1,784万円 〜 4,582万円 | 東京都台東区千束2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートi | 2,183万円 〜 4,878万円 | 東京都台東区入谷2丁目31-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルムコート上野公苑 | 3,544万円 〜 4,394万円 | 東京都台東区入谷2丁目34-4 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
リ・プレゼ入谷 | 5,049万円 〜 6,301万円 | 東京都台東区千束3丁目17-4 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,731万円 〜 7,612万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全105戸 |
アーデル日暮里ペイサージュ | 2,991万円 〜 4,814万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目1-4 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シュロス台東根岸 | 4,314万円 〜 5,827万円 | 東京都台東区根岸4丁目11-14 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
JMone | 2,304万円 〜 3,819万円 | 東京都台東区千束3丁目28-3 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三ノ輪アムフラット | 3,639万円 〜 4,565万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-12 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
プリムローズ根岸エーフォート | 3,740万円 〜 8,289万円 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
コスモ東日暮里ガーデンフォート | 3,682万円 〜 4,953万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-17 |
2001年4月(築23年) 地上11階 / 全47戸 |
エヴァーグリーン | 2,455万円 〜 3,097万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーコート東日暮里 | 3,610万円 〜 4,398万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
2003年4月(築21年) 地上9階 / 全27戸 |
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