この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区入谷1丁目26-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,744 万円 40.8m²の部屋
〜7,624 万円 66.93m²の部屋
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,744万円 40.8m²の部屋 92万円 / m²
〜7,624万円 66.93m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,332万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,246万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 3,100万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,744万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,647万円 | 97.4% |
8年後 (築30年) | 3,483万円 | 93.0% |
このマンションと、台東区入谷の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (40.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ入谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
4,780万円 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,698万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,798万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,280万円 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6,480万円 | 76.36m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,990万円 | 61.36m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
4,150万円 | 54.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
4,198万円 | 54.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
3,498万円 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,990万円 | 50.15m² | 2LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,090万円 | 50.15m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年9月 |
4,980万円 | 71.65m² | 3LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,744万円 |
買取 | 2,247万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.15万円 40.8m²の部屋
〜24.42万円 66.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズステーションプラザ入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステーションプラザ入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マホロバ | 5,771万円 〜 8,188万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-10 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,486万円 〜 3,130万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルムコート上野公苑 | 3,559万円 〜 4,405万円 | 東京都台東区入谷2丁目34-4 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
クレアシティ入谷 | 4,601万円 〜 5,660万円 | 東京都台東区下谷2丁目9-11 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ラフォーレ・ACT2 | 4,757万円 〜 6,838万円 | 東京都台東区入谷1丁目9-9 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイホーム入谷 | 4,462万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区下谷2丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全66戸 |
スプリーム・北上野 | 2,959万円 〜 3,706万円 | 東京都台東区北上野2丁目31-6 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートi | 2,208万円 〜 4,920万円 | 東京都台東区入谷2丁目31-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cova北上野 | 4,633万円 〜 6,289万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-3 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパーク入谷クレアーレ | 3,350万円 〜 4,095万円 | 東京都台東区入谷1丁目1-3 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
ドメイン入谷ステーションプラザ | 2,813万円 〜 6,287万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-18 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
フラットアイ | 2,129万円 〜 2,682万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
T'sケルン | 2,062万円 〜 2,687万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ.グランドゥール | 1,806万円 〜 4,622万円 | 東京都台東区千束2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K2-COURT | 2,301万円 〜 2,827万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソナーレエレガンテ | 1,877万円 〜 2,544万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
アーバンコート根岸 | 4,518万円 〜 5,601万円 | 東京都台東区根岸3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LEGEND松が谷 | 4,039万円 〜 6,537万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-11 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション上野壱番館 | 3,668万円 〜 9,760万円 | 東京都台東区北上野2丁目20-14 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
北上野スクエア | 7,334万円 〜 8,964万円 | 東京都台東区北上野2丁目17-6 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
エスポワール | 2,185万円 〜 3,192万円 | 東京都台東区北上野2丁目16-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
プリムローズ根岸エーフォート | 3,754万円 〜 8,301万円 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
陽光ハイツ北上野 | 2,356万円 〜 3,038万円 | 東京都台東区北上野2丁目13-11 |
2000年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マルソ松が谷 | 6,944万円 〜 1億 1,836万円 | 東京都台東区松が谷4丁目5-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東京ビューマークス | 5,395万円 〜 9,188万円 | 東京都台東区竜泉2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全258戸 |
フォーライフ根岸 | 3,565万円 〜 5,435万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-16 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシュツカタニ | 2,304万円 〜 6,372万円 | 東京都台東区千束2丁目1-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート上野 | 4,949万円 〜 8,324万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-11 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全95戸 |
プラザハイム松ケ谷 | 2,176万円 〜 2,788万円 | 東京都台東区松が谷4丁目24-1 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上野松が谷 | 5,268万円 〜 1億 476万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-12 |
2002年12月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
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