東京都台東区竜泉2丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,607 万円 65.03m²の部屋
〜9,710 万円 91.4m²の部屋
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東京ビューマークスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
売出し中 価格 7,180万円 |
76.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,607万円 (86万円 / m²) 65.03m²の部屋
〜9,710万円 (106万円 / m²) 91.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 6,476万円 | 100% |
築25年(3年後) | 6,314万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 6,041万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 5,607万円 |
3年後(築25年) | 97.5% | 5,466万円 |
8年後(築30年) | 93.3% | 5,230万円 |
このマンションと、台東区竜泉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,607万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 93万円 / m² |
東京ビューマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京ビューマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,499万円 | 86.42m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年12月 |
7,180万円 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
9,988万円 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1億480万円 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
8,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
6,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
7,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6,580万円 | 76.38m² | 3LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,780万円 | 71.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7,580万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,080万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,780万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7,280万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7,980万円 | 87.39m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月 |
6,680万円 | 76.04m² | 3LDK / 19階 | 2021年5月 |
6,780万円 | 86.42m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5,370万円 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6,980万円 | 84.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,280万円 | 65.29m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,980万円 | 71.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5,580万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,607万円 |
買取 | 3,364万円 〜 4,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.25万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
28.36万円 / 月 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東京ビューマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京ビューマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 76.65m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
19.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
25万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
20.5万円 / 月 | 87.39m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
22.9万円 / 月 | 91.40m² | 4LDK / 18階 | 2019年2月〜2019年4月 |
18.4万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス三ノ輪 | 5,195万円 〜 7,536万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-12 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
日神パレステージ三ノ輪国際通り | 4,366万円 〜 6,385万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-10 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全66戸 |
サニーコート台東根岸 | 2,892万円 〜 4,117万円 | 東京都台東区根岸5丁目14-18 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
ミオカステーロ入谷 | 5,062万円 〜 7,314万円 | 東京都台東区竜泉1丁目18-9 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
SSKグリーンパーク三ノ輪 | 3,925万円 〜 4,902万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-16 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
ドムール三ノ輪 | 2,756万円 〜 6,947万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-15 |
2004年10月(築21年) 地上13階 / 全27戸 |
フラットアイ | 2,164万円 〜 2,827万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
三ノ輪アムフラット2 | 3,465万円 〜 4,283万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-13 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
プリムローズ根岸ビーフォート | 2,315万円 〜 5,534万円 | 東京都台東区根岸4丁目18-12 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全41戸 |
エストライフ三ノ輪 | 1,974万円 〜 4,674万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目26-4 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
セレナハイム根岸 | 4,426万円 〜 7,103万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-13 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 3,320万円 〜 5,949万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-27 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全47戸 |
シャトルミノワ | 2,344万円 〜 3,154万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目26-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FCプレミール竜泉 | 1,656万円 〜 2,614万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-13 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
入谷アムフラット2 | 2,771万円 〜 7,883万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-5 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全19戸 |
エルラッソ入谷 | 2,442万円 〜 4,349万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ.グランドゥール | 1,835万円 〜 4,876万円 | 東京都台東区千束2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
ガーデンコートi | 2,246万円 〜 5,194万円 | 東京都台東区入谷2丁目31-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルムコート上野公苑 | 3,533万円 〜 4,536万円 | 東京都台東区入谷2丁目34-4 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
リ・プレゼ入谷 | 5,125万円 〜 6,621万円 | 東京都台東区千束3丁目17-4 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,711万円 〜 8,832万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全105戸 |
アーデル日暮里ペイサージュ | 2,988万円 〜 4,897万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目1-4 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シュロス台東根岸 | 4,500万円 〜 6,290万円 | 東京都台東区根岸4丁目11-14 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
JMone | 2,360万円 〜 3,963万円 | 東京都台東区千束3丁目28-3 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三ノ輪アムフラット | 3,749万円 〜 4,642万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-12 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
プリムローズ根岸エーフォート | 3,734万円 〜 8,563万円 | 東京都台東区根岸4丁目7-11 |
2003年12月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
コスモ東日暮里ガーデンフォート | 3,793万円 〜 4,831万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-17 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全47戸 |
エヴァーグリーン | 2,518万円 〜 3,288万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーコート東日暮里 | 4,904万円 〜 7,313万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-12 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
アルファ浅草 | 1,464万円 〜 2,836万円 | 東京都台東区千束4丁目28-5 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
店舗内観
親切・丁寧にご売却をサポートいたします
台東区エリアをメインに【不動産の売却】をお手伝いさせていただいております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあった提案を心掛け、「親切・丁寧」にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
誠心誠意、対応させていただきますのでお住まいのご売却は是非、当社にお任せ下さい。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、売買仲介、リノベーションを業務としています。リノベ会社としのノウハウを生かして、購入検討者にCGを活用してきれいなお部屋の状態をイメージしてご検討頂けますので、売却時に散らかっていても大丈夫!リフォーム先行しなくても大丈夫!!
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 東京ビューマークス |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】総戸数258戸大規模レジデンス
1/12【エントランス】
2/12【周辺】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩約5分
3/12【周辺】まいばすけっと下谷3丁目店まで徒歩約3分
4/12【周辺】台東区立金曽木小学校まで徒歩約5分
5/12【周辺】セブンイレブン台東下谷3丁目店まで徒歩約4分
6/12【周辺】台東区立坂本保育園まで徒歩約3分
7/12【周辺】下谷三郵便局まで徒歩約4分
8/12【周辺】金杉公園まで徒歩約4分
9/12【周辺】台東区立柏葉中学校まで徒歩約5分
10/12【周辺】東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩約7分
11/12【周辺】JR山手線「鶯谷」駅まで徒歩約15分
12/12築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 258戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]
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