この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区谷中3丁目22-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,175 万円 53.79m²の部屋
〜6,319 万円 53.79m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,175万円 53.79m²の部屋 96万円 / m²
〜6,319万円 53.79m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区谷中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区谷中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,914万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,819万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 5,578万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 5,338万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 5,097万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,175万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 5,092万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 4,882万円 | 94.3% |
12年後 (築25年) | 4,671万円 | 90.3% |
17年後 (築30年) | 4,461万円 | 86.2% |
このマンションと、台東区谷中の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,175万円 (53.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 99万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,175万円 |
買取 | 3,105万円 〜 4,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.05万円 53.79m²の部屋
〜23.26万円 53.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス谷中道灌山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目22-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アージョ文京千駄木クレアーレ | 4,013万円 〜 7,519万円 | 東京都文京区千駄木3丁目24-8 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
グランプラス千駄木 | 2,705万円 〜 6,172万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-10 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全56戸 |
アージョ文京千駄木 | 4,969万円 〜 6,246万円 | 東京都文京区千駄木3丁目22-15 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
福信館 | 4,249万円 〜 8,868万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-15 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全64戸 |
フレンシア田端道灌山 | 3,896万円 〜 8,052万円 | 東京都北区田端1丁目29-9 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
プチグランデミライ | 2,120万円 〜 2,745万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目18 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FamilleM&N | 1,627万円 〜 2,406万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス日暮里 | 2,420万円 〜 6,087万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全32戸 |
デュオシティ西日暮里ステーシア | 2,866万円 〜 5,968万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,086万円 〜 6,396万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
セジョリ田端 | 1,774万円 〜 5,157万円 | 東京都北区田端1丁目12-15 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・コート西日暮里 | 4,937万円 〜 6,698万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
フルールリス | 2,338万円 〜 3,644万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目26-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Verdesian | 2,529万円 〜 7,921万円 | 東京都北区田端2丁目6-22 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
アルシア日暮里 | 3,784万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プリマシュロス文京本駒込 | 3,984万円 〜 4,763万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-2 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ブリヤン西日暮里 | 1,949万円 〜 2,521万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル西日暮里 | 4,498万円 〜 6,706万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ザ・テラス千駄木 | 2,544万円 〜 1億 2,072万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-9 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア田端 | 5,238万円 〜 8,412万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ブリリアウェリス文京千駄木 | 6,829万円 〜 1億 4,275万円 | 東京都文京区千駄木5丁目3-12 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全108戸 |
ラヴィエベル | 1,984万円 〜 3,031万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-5 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティインデックス西日暮里 | 2,487万円 〜 5,512万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52-2 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
TeToTe | 2,409万円 〜 5,579万円 | 東京都北区田端2丁目10-1 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
LAPUTA | 2,867万円 〜 3,654万円 | 東京都北区田端2丁目10-12 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Rey本駒込 | 2,071万円 〜 5,829万円 | 東京都文京区本駒込3丁目41-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントレゾール西日暮里 | 2,756万円 〜 4,687万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目48-12 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
リビオ日暮里グランスイート | 4,120万円 〜 6,129万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全217戸 |
プレジール | 1,658万円 〜 2,059万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目9-3 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラアンダンティーノ | 2,757万円 〜 3,931万円 | 東京都北区田端5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
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