東京都台東区谷中3丁目22-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(台東区谷中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 6,308万円 | 100% |
築15年(1年後) | 6,260万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 6,019万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 5,778万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 5,537万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 5,504万円 |
1年後(築15年) | 99.2% | 5,462万円 |
6年後(築20年) | 95.4% | 5,252万円 |
11年後(築25年) | 91.6% | 5,042万円 |
16年後(築30年) | 87.8% | 4,831万円 |
このマンションと、台東区谷中の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,504万円 (53.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 105万円 / m² |
ザ・パークハウス谷中道灌山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.95%、 2年前→1年前:5.07%、 1年前→今年:7.60% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,504万円 |
買取 | 3,302万円 〜 4,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.33万円 / 月 53.79m²の部屋
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24.3万円 / 月 54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス谷中道灌山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
22.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
21.8万円 / 月 | 53.79m² | 2LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アージョ文京千駄木クレアーレ | 4,051万円 〜 7,664万円 | 東京都文京区千駄木3丁目24-8 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
グランプラス千駄木 | 2,842万円 〜 6,530万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-10 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全56戸 |
アージョ文京千駄木 | 4,468万円 〜 5,104万円 | 東京都文京区千駄木3丁目22-15 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
福信館 | 4,458万円 〜 9,376万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-15 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全64戸 |
フレンシア田端道灌山 | 4,090万円 〜 8,567万円 | 東京都北区田端1丁目29-9 |
2011年12月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
プチグランデミライ | 2,280万円 〜 2,703万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目18 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FamilleM&N | 1,728万円 〜 2,327万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス日暮里 | 2,523万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6 |
2011年10月(築14年) 地上13階 / 全32戸 |
デュオシティ西日暮里ステーシア | 3,022万円 〜 5,743万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,225万円 〜 6,095万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
セジョリ田端 | 1,795万円 〜 5,291万円 | 東京都北区田端1丁目12-15 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
グラン・コート西日暮里 | 5,162万円 〜 6,373万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
レジデンスサルバトーレ | 1,332万円 〜 5,746万円 | 東京都北区田端1丁目25-18 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
フルールリス | 2,424万円 〜 3,573万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目26-6 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Verdesian | 2,653万円 〜 8,422万円 | 東京都北区田端2丁目6-22 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全17戸 |
アルシア日暮里 | 3,908万円 〜 5,170万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
プリマシュロス文京本駒込 | 4,116万円 〜 4,908万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-2 |
2012年12月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
ブリヤン西日暮里 | 2,063万円 〜 2,438万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル西日暮里 | 4,772万円 〜 6,478万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-3 |
2011年10月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
ザ・テラス千駄木 | 2,830万円 〜 1億 3,349万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-9 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア田端 | 3,781万円 〜 6,168万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ブリリアウェリス文京千駄木 | 6,715万円 〜 1億 4,181万円 | 東京都文京区千駄木5丁目3-12 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全108戸 |
ラヴィエベル | 2,089万円 〜 5,731万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-5 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティインデックス西日暮里 | 2,669万円 〜 5,390万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52-2 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
TeToTe | 2,514万円 〜 5,904万円 | 東京都北区田端2丁目10-1 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
LAPUTA | 3,008万円 〜 3,883万円 | 東京都北区田端2丁目10-12 |
2012年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Rey本駒込 | 2,304万円 〜 6,448万円 | 東京都文京区本駒込3丁目41-1 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントレゾール西日暮里 | 2,909万円 〜 4,512万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目48-12 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
リビオ日暮里グランスイート | 4,029万円 〜 5,904万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全217戸 |
プレジール | 1,714万円 〜 2,014万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目9-3 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス | 5,878万円 〜 6,526万円 | 東京都台東区谷中3丁目23-9 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス池之端 | 4,807万円 〜 2億 7,331万円 | 東京都台東区池之端3丁目1-25 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 3,015万円 〜 7,996万円 | 東京都台東区池之端2丁目3-20 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全77戸 |
ザ・パークハウス根岸 | 5,872万円 〜 7,572万円 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上野プレイス | 8,211万円 〜 9,851万円 | 東京都台東区北上野2丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・パークハウス上野浅草通り | 5,700万円 〜 8,053万円 | 東京都台東区東上野4丁目1-8 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス上野レジデンス | 6,386万円 〜 9,599万円 | 東京都台東区東上野3丁目35-5 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全53戸 |
ザ・パークハウス上野 | 3,375万円 〜 1億 322万円 | 東京都台東区東上野5丁目4-3 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全128戸 |
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス | 2,490万円 〜 7,695万円 | 東京都台東区鳥越1丁目4-1 |
2012年3月(築14年) 地上14階 / 全79戸 |
ザ・パークハウス蔵前 | 6,031万円 〜 7,883万円 | 東京都台東区蔵前4丁目25-4 |
2016年1月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
ザ・パークハウス浅草橋 | 5,307万円 〜 7,303万円 | 東京都台東区鳥越1丁目1-1 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス | 2,501万円 〜 1億 33万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-6 |
2013年11月(築12年) 地上20階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目22-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月30日]
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