この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区元浅草2丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180 万円 25.67m²の部屋
〜4,453 万円 43.68m²の部屋
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180万円 25.67m²の部屋 85万円 / m²
〜4,453万円 43.68m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区元浅草)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区元浅草 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,876万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,846万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,771万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 1,696万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 1,621万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,180万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,146万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 2,059万円 | 94.4% |
12年後 (築25年) | 1,971万円 | 90.4% |
17年後 (築30年) | 1,884万円 | 86.4% |
このマンションと、台東区元浅草の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (25.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ元浅草2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 43.68m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,180万円 |
買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.49万円 25.67m²の部屋
〜18.59万円 43.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メインステージ元浅草2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区元浅草にあるメインステージ元浅草2は、東京メトロ銀座線の乗り入れている稲荷町駅から徒歩5分ほどの場所に存在しています。また、JR山手線の乗り入れている上野駅からは、徒歩10分ほどになります。完成したのは2011年6月で、地上14階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造を有しています。また、当マンションには定期的に管理人が巡回しています。
マンション名称 | メインステージ元浅草2 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】蔵前駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩12分。 960m
【周辺】浅草駅 徒歩15分。徒歩9分。 1130m
【周辺】上野駅(JR 山手線) 徒歩13分。 1030m
築年月(築年数) | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ元浅草 | 2,986万円 〜 5,442万円 | 東京都台東区元浅草3丁目18-12 |
2009年11月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
エイエムナガスミ | 2,095万円 〜 3,317万円 | 東京都台東区元浅草1丁目16-11 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ元浅草 | 3,989万円 〜 7,005万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-2 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルネサンス元浅草 | 5,942万円 〜 6,704万円 | 東京都台東区元浅草3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全19戸 |
グランティアラ新御徒町アジールコート | 2,431万円 〜 4,610万円 | 東京都台東区元浅草3丁目8-1 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全53戸 |
アトラス新御徒町 | 2,303万円 〜 4,507万円 | 東京都台東区元浅草1丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全46戸 |
シティハウス新御徒町ステーションコート | 5,575万円 〜 7,548万円 | 東京都台東区元浅草1丁目3-1 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
日神パレステージ田原町 | 3,337万円 〜 7,099万円 | 東京都台東区元浅草4丁目1-14 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全34戸 |
ソルフィエスタ新御徒町 | 3,296万円 〜 3,813万円 | 東京都台東区元浅草3丁目10-10 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルーノ元浅草 | 2,454万円 〜 5,755万円 | 東京都台東区元浅草3丁目4-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ元浅草 | 5,008万円 〜 7,752万円 | 東京都台東区元浅草3丁目13-11 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
シェモア | 3,109万円 〜 4,695万円 | 東京都台東区三筋2丁目20-5 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全24戸 |
アクタージュ新御徒町 | 3,891万円 〜 7,174万円 | 東京都台東区小島2丁目18-2 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全23戸 |
パークアクシス新御徒町イースト | 1,563万円 〜 3,917万円 | 東京都台東区三筋2丁目21-10 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンドブリュイ | 3,777万円 〜 4,932万円 | 東京都台東区元浅草3丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全20戸 |
クレイシア上野 | 2,282万円 〜 2,739万円 | 東京都台東区東上野3丁目35-10 |
2009年11月(築15年) 地上13階 / 全28戸 |
コンシェリア上野 | 2,246万円 〜 4,202万円 | 東京都台東区東上野3丁目6-5 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FLATSKT | 3,052万円 〜 3,461万円 | 東京都台東区東上野1丁目25-11 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルック東上野 | 3,255万円 〜 7,628万円 | 東京都台東区東上野1丁目25-4 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全14戸 |
コンフォリア浅草松が谷 | 2,525万円 〜 6,850万円 | 東京都台東区松が谷1丁目11-5 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
リディア武蔵 | 3,772万円 〜 4,488万円 | 東京都台東区台東4丁目24-4 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージーコート上野御徒町1 | 8,031万円 〜 8,964万円 | 東京都台東区東上野1丁目6-7 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全37戸 |
ファーストコート | 2,789万円 〜 7,579万円 | 東京都台東区東上野3丁目26-10 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アウラ新御徒町 | 4,503万円 〜 5,952万円 | 東京都台東区台東4丁目22-7 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴシティ新御徒町 | 2,426万円 〜 5,720万円 | 東京都台東区小島2丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全25戸 |
ガリシア新御徒町 | 1,953万円 〜 5,502万円 | 東京都台東区蔵前4丁目37-6 |
2011年7月(築13年) 地上12階 / 全42戸 |
クレイシア新御徒町 | 2,655万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区小島2丁目3-3 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
パラッツォクボタ | 2,645万円 〜 5,579万円 | 東京都台東区東上野3丁目24-10 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全26戸 |
エリア415 | 3,858万円 〜 4,329万円 | 東京都台東区台東4丁目1-5 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイフォート上野 | 5,628万円 〜 6,501万円 | 東京都台東区東上野5丁目6-4 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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