この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区花川戸2丁目19-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,821 万円 54.68m²の部屋
〜7,808 万円 67.33m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,821万円54.68m²の部屋88万円 / m²
〜7,808万円67.33m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区花川戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区花川戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,608万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,364万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,821万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,611万円 | 95.6% |
このマンションと、台東区花川戸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,821万円 (54.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション浅草壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 54.68m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,480万円 | 54.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
4,580万円 | 54.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
4,680万円 | 54.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
4,250万円 | 67.33m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,821万円 |
買取 | 2,893万円 〜 3,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.46万円54.68m²の部屋
〜20.33万円67.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション浅草壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション浅草壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18.9万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
19.8万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年8月 |
16万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
16万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
18万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月 |
16万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
19.8万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドラゴンマンション浅草壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドラゴンマンション浅草壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区花川戸2丁目19-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デリード浅草言問橋 | 3,406万円 〜 5,876万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-6 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
浅草第3ダイヤモンドマンション | 5,369万円 〜 7,042万円 | 東京都台東区浅草6丁目10-1 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全22戸 |
アール・ケープラザ浅草 | 3,014万円 〜 7,489万円 | 東京都台東区浅草6丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ浅草言問橋 | 3,277万円 〜 5,216万円 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全1戸 |
グランベルセントローレンスタワー | 3,680万円 〜 6,736万円 | 東京都台東区花川戸1丁目13-6 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
フォリア浅草 | 5,543万円 〜 7,354万円 | 東京都台東区花川戸1丁目12-6 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全25戸 |
ピュア・サン・スマイル | 4,354万円 〜 5,922万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオマイム浅草リーセント | 6,118万円 〜 7,935万円 | 東京都台東区花川戸1丁目9-12 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
グランカーサ浅草 | 3,340万円 〜 5,506万円 | 東京都台東区花川戸1丁目7-5 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
アプレ浅草フォレスト | 3,225万円 〜 6,096万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
エス・フラーリッシュ | 2,242万円 〜 3,014万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネットマンション | 2,916万円 〜 4,337万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ドムール浅草 | 2,597万円 〜 8,007万円 | 東京都台東区浅草6丁目44-4 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全29戸 |
ドムール浅草-2 | 4,805万円 〜 6,981万円 | 東京都台東区浅草2丁目16-7 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
アウローラ浅草 | 2,214万円 〜 5,073万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-19 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ムラヤマハイツ3 | 8,402万円 〜 1億 897万円 | 東京都台東区浅草5丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ浅草パークフォルム | 3,098万円 〜 4,183万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
ナイスアーバン浅草 | 4,458万円 〜 6,535万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-17 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
リビエール浅草 | 2,763万円 〜 4,772万円 | 東京都台東区浅草5丁目43-11 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイツ沼本 | 2,242万円 〜 3,054万円 | 東京都台東区浅草6丁目47-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・マジカル浅草 | 4,098万円 〜 7,335万円 | 東京都台東区浅草5丁目41-2 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
ライオンズプラザ浅草第2 | 4,973万円 〜 8,381万円 | 東京都台東区浅草2丁目18-4 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,596万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
セントマジョーレ | 4,197万円 〜 5,604万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浅草雷門 | 2,984万円 〜 1億 593万円 | 東京都台東区浅草1丁目5-7 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
グランコピエ浅草雷門 | 4,872万円 〜 1億 767万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 4,802万円 〜 7,872万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全125戸 |
コート・ベルウッド | 4,076万円 〜 6,317万円 | 東京都台東区東浅草1丁目7-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール浅草一丁目 | 1,955万円 〜 1億 2,493万円 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
ビラアサヒ | 2,206万円 〜 2,901万円 | 東京都台東区浅草5丁目10-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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