この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区吾妻橋1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,670 万円 22.05m²の部屋
〜2,394 万円 25.13m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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クレアシオン浅草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
22.29m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,670万円 22.05m²の部屋 76万円 / m²
〜2,394万円 25.13m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区吾妻橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,512万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,477万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 1,417万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,670万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,631万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 1,564万円 | 93.7% |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (22.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシオン浅草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
1,550万円 | 24.84m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,340万円 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年4月 |
1,500万円 | 22.11m² | 1K / 10階 | 2011年2月〜2011年5月 |
1,450万円 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,670万円 |
買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.48万円 22.05m²の部屋
〜9.56万円 25.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアシオン浅草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシオン浅草 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エントランス前からの景色
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークウェル浅草 | 1,676万円 〜 2,216万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全47戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,445万円 〜 4,526万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築23年) 地上13階 / 全35戸 |
エース浅草 | 2,566万円 〜 3,375万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-16 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクエトワール | 1,824万円 〜 3,785万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全20戸 |
ラ.エド.雷門 | 2,128万円 〜 5,323万円 | 東京都台東区雷門2丁目1-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス浅草ステーションコート | 2,423万円 〜 5,964万円 | 東京都台東区駒形2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全63戸 |
ダイナシティ雷門 | 3,028万円 〜 6,661万円 | 東京都台東区雷門2丁目3-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全57戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,726万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
トーシンフェニックス浅草リバーサイド | 1,866万円 〜 4,487万円 | 東京都台東区駒形2丁目6-7 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
コスモ浅草雷門 | 4,789万円 〜 1億 4,112万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全51戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 5,829万円 〜 9,634万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,732万円 〜 2,346万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コモドール雷門 | 2,942万円 〜 3,845万円 | 東京都台東区雷門2丁目11-10 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
グローリオ本所 | 3,529万円 〜 5,928万円 | 東京都墨田区本所1丁目30-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,718万円 〜 2,261万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
五番館 | 2,611万円 〜 3,866万円 | 東京都台東区駒形2丁目6-1 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 3,370万円 〜 8,553万円 | 東京都台東区駒形1丁目8-4 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,419万円 〜 6,024万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
DeLCCS吾妻橋3 | 1,456万円 〜 1,910万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-15 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン浅草駒形 | 2,126万円 〜 8,388万円 | 東京都台東区駒形1丁目10-9 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イースト駒形 | 1,862万円 〜 4,815万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,777万円 〜 2,620万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
アトラスミオ浅草雷門 | 2,402万円 〜 7,817万円 | 東京都台東区雷門2丁目6-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,317万円 〜 6,703万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
f. | 3,410万円 〜 4,902万円 | 東京都台東区雷門2丁目8-10 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,911万円 〜 4,875万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
アビテ駒形リバーサイド | 2,244万円 〜 4,725万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-2 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
プリムローズ浅草駒形 | 2,343万円 〜 4,826万円 | 東京都台東区駒形1丁目2-8 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
メインステージ浅草 | 2,719万円 〜 4,408万円 | 東京都台東区駒形1丁目2-4 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルシオン両国隅田川 | 5,808万円 〜 7,170万円 | 東京都墨田区本所1丁目10-7 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
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