この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区根岸5丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,832 万円 25.57m²の部屋
〜4,490 万円 51.15m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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店舗内観
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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プレール・ドゥーク東京EAST2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.57m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,832万円25.57m²の部屋72万円 / m²
〜4,490万円51.15m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,750万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,707万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,634万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,561万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,832万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,786万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1,710万円 | 93.4% |
13年後(築30年) | 1,634万円 | 89.2% |
このマンションと、台東区根岸の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク東京EAST2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,890万円 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月 |
3,990万円 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
4,090万円 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月 |
4,190万円 | 51.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,832万円 |
買取 | 1,099万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.46万円25.57m²の部屋
〜18.17万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレール・ドゥーク東京EAST2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年7月の「プレール・ドゥーク東京EAST2」は、東京都台東区根岸を所在地としています。地上11階建てであるこのマンションは、鉄筋コンクリート(RC)構造であり、地震や火事などの自然災害に強いことが期待できます。また、東京メトロ日比谷線の乗り入れている三ノ輪駅(徒歩約3分)が、このマンションの最寄駅となっています。
マンション名称 | プレール・ドゥーク東京EAST2 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】リビング小さいお子様が走り回ったとしても十分すぎるほどの空間。キッチンからもリビング全体を見渡せるのでお子様の事を常に見守れるのは安心ですね
【周辺】ワイズマート三ノ輪店まで131m
【周辺】セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店まで305m
【周辺】台東区立東泉小学校まで366m
【周辺】台東区立たいとうこども園まで756m
【周辺】千束保育園まで1069m
【周辺】医療法人社団愛和会南千住病院まで807m
【周辺】Santoku南千住店まで1291m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院まで1025m
【周辺】台東区立柏葉中学校まで757m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大旺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マスターピース三ノ輪 | 1,167万円 〜 1,768万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目27-6 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,763万円 〜 7,059万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,030万円 〜 6,319万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,061万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
イニシア東日暮里 | 5,076万円 〜 6,208万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,065万円 〜 5,363万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全74戸 |
プラザM | 2,006万円 〜 5,324万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,637万円 〜 3,656万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,787万円 〜 2,230万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全53戸 |
プライムステージ・オオシマ | 2,150万円 〜 4,212万円 | 東京都台東区竜泉2丁目17-6 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE三ノ輪 | 3,036万円 〜 3,839万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目13-6 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コートカメリア | 2,247万円 〜 5,576万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京根岸レジデンス | 4,391万円 〜 7,601万円 | 東京都台東区根岸5丁目9-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,808万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,251万円 〜 2,398万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,426万円 〜 4,005万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,791万円 〜 3,719万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ニューシティアパートメンツ三ノ輪 | 2,684万円 〜 4,512万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアシティ根岸 | 2,653万円 〜 7,249万円 | 東京都台東区根岸5丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全51戸 |
Le-lionVranche'日暮里East | 1,871万円 〜 2,347万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目26-2 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,455万円 〜 4,108万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,948万円 〜 4,498万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,067万円 〜 2,500万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ParkAxis台東根岸 | 2,011万円 〜 5,099万円 | 東京都台東区根岸5丁目2-1 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全40戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,419万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST3 | 1,583万円 〜 3,079万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全100戸 |
MUSICJOY根岸 | 1,918万円 〜 3,758万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
ライオンズシティ東京根岸 | 3,451万円 〜 7,282万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-3 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,898万円 〜 4,309万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,375万円 〜 3,671万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
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