価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区根岸4丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,199 万円 55m²の部屋
〜4,477 万円 61.8m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,199万円55m²の部屋58万円 / m²
〜4,477万円61.8m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユテライズ根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
4,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,399万円 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,499万円 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,198万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,280万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,350万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,890万円 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,780万円 | 61.80m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,090万円 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,199万円 |
買取 | 1,920万円 〜 2,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.06万円55m²の部屋
〜15.13万円61.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユテライズ根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユテライズ根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
13.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
15万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
15万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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ユテライズ根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユテライズ根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸4丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増すその姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の『空間」を実現しました。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】
【周辺】台東区立柏葉中学校 徒歩2分。 130m
【周辺】かな曽木 徒歩3分。 230m
【周辺】肉のハナマサ根岸店 徒歩1分。 20m
【周辺】ミニストップ下谷店 徒歩3分。 220m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院 徒歩14分。 1080m
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウス金杉 | 2,587万円 〜 4,078万円 | 東京都台東区下谷3丁目4-3 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ堀内 | 5,600万円 〜 6,925万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-23 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューティフル・ビラ | 1,356万円 〜 3,172万円 | 東京都台東区下谷2丁目22-8 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーブル金杉 | 2,920万円 〜 3,945万円 | 東京都台東区竜泉1丁目27-6 |
1982年3月(築43年) 地上12階 / 全36戸 |
ライオンズマンション下谷 | 2,393万円 〜 3,121万円 | 東京都台東区下谷3丁目11-9 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
リハイム木内 | 1,236万円 〜 4,127万円 | 東京都台東区竜泉1丁目11-2 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バルミー竜泉 | 2,453万円 〜 3,295万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-6 |
1980年10月(築45年) 地上12階 / 全23戸 |
ヌーベルメゾン鶯谷 | 2,471万円 〜 7,009万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-1 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全27戸 |
ジュネシオン竜泉 | 2,582万円 〜 5,333万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全43戸 |
エクセル入谷1号館 | 1,561万円 〜 3,695万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-13 |
1980年11月(築45年) 地上12階 / 全64戸 |
根岸今井コーポNo.3 | 2,141万円 〜 2,808万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-7 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3鶯谷泰寿院ハイツ | 1,670万円 〜 2,669万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-5 |
1979年11月(築46年) 地上10階 / 全31戸 |
メゾン・ド・ノエル | 1,570万円 〜 2,055万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-2 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
鶯谷サンハイム | 2,534万円 〜 4,055万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-17 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全33戸 |
マンション山裕 | 2,096万円 〜 3,765万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-6 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全11戸 |
サンパークマンション鶯谷 | 2,021万円 〜 4,644万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-13 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全46戸 |
エルアルカサル鶯谷 | 1,274万円 〜 3,822万円 | 東京都台東区根岸3丁目7-18 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全43戸 |
パールハイツ | 3,008万円 〜 3,766万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-7 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竜泉第12ウィーンハイツ | 1,257万円 〜 2,708万円 | 東京都台東区竜泉3丁目21-3 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全28戸 |
金竜コーポ | 1,272万円 〜 7,053万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-14 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
北上野永谷コーポラス | 1,807万円 〜 2,448万円 | 東京都台東区北上野2丁目31-8 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全16戸 |
鶯谷タウンプラザ | 2,618万円 〜 5,460万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-26 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全74戸 |
ケンコーハイツ北上野 | 3,415万円 〜 4,801万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-8 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全10戸 |
サンハイム千束 | 2,398万円 〜 2,965万円 | 東京都台東区千束2丁目26-10 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上根岸ハイツ | 1,412万円 〜 7,204万円 | 東京都台東区根岸1丁目5-17 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千葉マンション | 2,112万円 〜 3,029万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-1 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション鶯谷 | 1,420万円 〜 3,349万円 | 東京都台東区根岸1丁目6-12 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全20戸 |
マンションエクセル藤和 | 2,947万円 〜 5,524万円 | 東京都台東区根岸1丁目5-2 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全28戸 |
ダイヤモンドレジデンス北上野 | 864万円 〜 1,638万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-9 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全9戸 |
パラスト日暮里 | 2,295万円 〜 3,397万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
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