価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区東日暮里2丁目32-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,124 万円 39.37m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,124万円 39.37m²の部屋 54万円 / m²
〜3,666万円 56.6m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション山裕が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,080万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,180万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年8月 |
2,090万円 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,124万円 |
買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.38万円 39.37m²の部屋
〜12.85万円 56.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション山裕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション山裕 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-6 |
交通 |
|
【外観】マンション山裕 外観
【エントランス】
【周辺】ガスト台東根岸店 徒歩5分。 350m
【周辺】エキュート日暮里 徒歩17分。 1320m
【周辺】ドラッグストアスマイル東日暮里店 徒歩3分。 210m
【周辺】新鮮大売ユータカラヤ日暮里店 徒歩3分。 200m
【周辺】みずほ銀行三ノ輪支店 徒歩14分。 1120m
【周辺】セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】下谷警察署 徒歩7分。 540m
【周辺】台東区立たいとうこども園 徒歩8分。 620m
【周辺】台東区立金曽木小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】台東区立柏葉中学校 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鶯谷サンハイム | 2,469万円 〜 4,147万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-17 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全33戸 |
マイキャッスル鶯谷 | 2,362万円 〜 3,827万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-9 |
1982年12月(築42年) 地上9階 / 全38戸 |
メゾン・ド・ノエル | 1,562万円 〜 1,962万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-2 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
ジャルダン根岸 | 1,122万円 〜 3,455万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-12 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全46戸 |
パラスト日暮里 | 2,313万円 〜 3,375万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
ユテライズ根岸 | 2,919万円 〜 4,037万円 | 東京都台東区根岸4丁目17-13 |
1980年5月(築44年) 地上10階 / 全45戸 |
藤和下谷コープ | 1,588万円 〜 5,904万円 | 東京都台東区下谷3丁目19-6 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全46戸 |
コーポオオトリ | 2,290万円 〜 3,093万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目24-16 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンシェール三ノ輪 | 1,848万円 〜 4,989万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目16-1 |
1982年10月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千葉マンション | 2,106万円 〜 2,901万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-1 |
1980年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネシオン竜泉 | 2,594万円 〜 5,242万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全43戸 |
ホワイトハイツ堀内 | 5,426万円 〜 6,631万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-23 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バルミー竜泉 | 2,440万円 〜 3,232万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-6 |
1980年10月(築44年) 地上12階 / 全23戸 |
ルーブル金杉 | 3,010万円 〜 3,926万円 | 東京都台東区竜泉1丁目27-6 |
1982年3月(築43年) 地上12階 / 全35戸 |
サニーハイツ | 1,837万円 〜 3,202万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション日暮里 | 1,906万円 〜 7,353万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-4 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全46戸 |
ユニライフ三ノ輪 | 1,491万円 〜 4,841万円 | 東京都荒川区荒川1丁目55-4 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全63戸 |
東日暮里十番コープ | 2,031万円 〜 2,774万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-1 |
1983年5月(築41年) 地上9階 / 全26戸 |
金竜コーポ | 5,624万円 〜 6,764万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-14 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビューティフル・ビラ | 1,321万円 〜 3,049万円 | 東京都台東区下谷2丁目22-8 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
第3ナカヤビルクリスタル3 | 1,225万円 〜 2,939万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-6 |
1983年8月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リハイム木内 | 1,202万円 〜 3,963万円 | 東京都台東区竜泉1丁目11-2 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カンフォート鶯谷 | 1,493万円 〜 4,326万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-23 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全12戸 |
日暮里ダイヤモンドマンション | 1,925万円 〜 4,128万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目3-11 |
1981年5月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
シティマンション上野 | 2,006万円 〜 3,680万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-7 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全24戸 |
第一フジハイツ | 1,614万円 〜 2,750万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目15-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全40戸 |
ヌーベルメゾン鶯谷 | 2,449万円 〜 6,886万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-1 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全27戸 |
トーカンマンション日暮里 | 2,420万円 〜 4,426万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目41-6 |
1983年11月(築41年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセル入谷1号館 | 1,562万円 〜 3,650万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-13 |
1980年11月(築44年) 地上12階 / 全67戸 |
ハイツスズキ | 2,680万円 〜 3,310万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目25-4 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください