この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区根岸4丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,931 万円 35.54m²の部屋
〜3,700 万円 35.54m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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メゾン・ラ・マージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
35.54m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,931万円35.54m²の部屋82万円 / m²
〜3,700万円35.54m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,524万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,379万円 | 95.9% |
築25年(10年後) | 3,233万円 | 91.7% |
築30年(15年後) | 3,087万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,931万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,810万円 | 95.9% |
10年後(築25年) | 2,689万円 | 91.7% |
15年後(築30年) | 2,567万円 | 87.6% |
このマンションと、台東区根岸の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (35.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,931万円 |
買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.92万円35.54m²の部屋
〜13.34万円35.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾン・ラ・マージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区根岸のメゾン・ラ・マージュは、2009年9月に竣工したマンションであり、地上4階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造となっています。現地にアクセスする際は、東京メトロ日比谷線の入谷駅から歩いて7分ほどの道のりです。加えて、JR山手線の鶯谷駅からは、歩いて13分ほどとなっています。なお、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | メゾン・ラ・マージュ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸4丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩22分。 1740m
【周辺】まいばすけっと下谷3丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 徒歩5分。 330m
【周辺】
【周辺】関川病院 徒歩19分。 1520m
【周辺】下谷警察署 徒歩12分。 890m
【周辺】下谷三郵便局 徒歩8分。 580m
【周辺】ガスト台東根岸店 徒歩2分。 150m
【周辺】日産自動車販売三ノ輪店 徒歩10分。 780m
【周辺】日暮里公園 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラトゥールオザワ | 2,014万円 〜 6,481万円 | 東京都台東区下谷3丁目3-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkAxis台東根岸 | 2,011万円 〜 5,099万円 | 東京都台東区根岸5丁目2-1 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全40戸 |
エスペランサ6 | 2,122万円 〜 5,073万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-11 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,426万円 〜 4,005万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,251万円 〜 2,398万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
クレアホームズ根岸 | 4,968万円 〜 6,175万円 | 東京都台東区根岸3丁目15-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全46戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2,786万円 〜 6,199万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,259万円 〜 5,640万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
コンフォール根岸 | 2,211万円 〜 4,259万円 | 東京都台東区根岸3丁目12-23 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,637万円 〜 3,656万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
THEシーメゾン | 1,769万円 〜 2,307万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目9-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルジュマノワール | 2,078万円 〜 4,048万円 | 東京都台東区竜泉1丁目24-5 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,061万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
CASAMIRA | 1,605万円 〜 2,236万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目26-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全13戸 |
レガーレ | 2,287万円 〜 4,659万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアスタ日暮里 | 1,728万円 〜 3,230万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目16-1 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
BELISTA東日暮里 | 1,975万円 〜 7,630万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,838万円 〜 6,092万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全68戸 |
イニシアイオ入谷竜泉 | 3,300万円 〜 5,044万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-4 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
ステージファースト根岸 | 2,324万円 〜 4,687万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-21 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全39戸 |
アルモニアエンネ | 1,903万円 〜 4,696万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-6 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SOLEADOA・I・R | 2,463万円 〜 3,256万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-4 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,067万円 〜 2,500万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
L-FlatIRIYA | 1,854万円 〜 4,651万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イニシア東日暮里 | 5,076万円 〜 6,208万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
リヴシティ上野入谷 | 1,673万円 〜 3,471万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-5 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全23戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,642万円 〜 4,622万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,832万円 〜 4,490万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
アゼスト日暮里 | 1,925万円 〜 3,764万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,808万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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