この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区下谷1丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,233 万円 24.42m²の部屋
〜5,720 万円 50.57m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,233万円 24.42m²の部屋 91万円 / m²
〜5,720万円 50.57m²の部屋 113万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,764万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,736万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,665万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 1,595万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 1,524万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,233万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,198万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 2,108万円 | 94.4% |
12年後 (築25年) | 2,019万円 | 90.4% |
17年後 (築30年) | 1,930万円 | 86.4% |
このマンションと、台東区下谷の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセジョリ上野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,200万円 | 50.00m² | 2DK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,500万円 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2023年5月 |
4,980万円 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5,280万円 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,280万円 | 42.21m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,999万円 | 42.21m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
4,000万円 | 50.57m² | 2DK / 12階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,850万円 | 50.57m² | 2DK / 12階 | 2020年7月 |
4,037万円 | 50.57m² | 2DK / 12階 | 2020年6月 |
3,700万円 | 50.57m² | 2DK / 13階 | 2015年8月〜2016年1月 |
2,150万円 | 25.42m² | 1K / 9階 | 2015年7月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,233万円 |
買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 24.42m²の部屋
〜20.5万円 50.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セジョリ上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セジョリ上野は東京都台東区下谷を所在地としており、東京メトロ日比谷線の入谷駅から約400m離れています。2011年8月に竣工した地上14階建てのマンションであり、建物構造については、防虫性や遮音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)となります。また、このマンションは全部委託の形態が採られており、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | セジョリ上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷1丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ上野店まで1713m
【周辺】【中学校】区立駒形中学校まで298m
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メトロステージウエノ | 2,289万円 〜 6,263万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-11 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全99戸 |
ARTESSIMOPRENDO | 2,048万円 〜 3,859万円 | 東京都台東区北上野1丁目1-7 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス上野の杜 | 2,369万円 〜 4,331万円 | 東京都台東区東上野4丁目27-9 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾンドール入谷 | 2,635万円 〜 4,488万円 | 東京都台東区北上野1丁目14-5 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス上野 | 2,533万円 〜 6,298万円 | 東京都台東区北上野2丁目7-9 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレシス上野公園 | 7,405万円 〜 9,044万円 | 東京都台東区上野公園18-7 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
リベール入谷 | 2,055万円 〜 4,429万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-7 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ上野 | 3,765万円 〜 7,309万円 | 東京都台東区東上野5丁目23-14 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
イニシア上野根岸 | 3,942万円 〜 7,920万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-27 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全88戸 |
Graceland | 2,662万円 〜 5,336万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトー東上野 | 3,092万円 〜 7,393万円 | 東京都台東区東上野6丁目26-6 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス上野リュクス | 6,024万円 〜 6,879万円 | 東京都台東区上野7丁目9-1 |
2013年9月(築11年) 地上13階 / 全37戸 |
プレシス上野駅前 | 5,337万円 〜 6,094万円 | 東京都台東区上野7丁目10-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全25戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,204万円 〜 4,310万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズ東京根岸グランフォート | 3,362万円 〜 9,515万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全76戸 |
ステージファースト根岸 | 2,348万円 〜 4,654万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-21 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
デュオシティ上野松が谷 | 3,646万円 〜 7,077万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全43戸 |
アデニウム入谷ステーションファースト | 4,903万円 〜 6,043万円 | 東京都台東区下谷2丁目7-8 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全68戸 |
グローベルザ・スイート上野 | 3,104万円 〜 6,432万円 | 東京都台東区東上野5丁目13-12 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレヴィア上野松が谷 | 7,040万円 〜 9,166万円 | 東京都台東区松が谷2丁目31-9 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランスタイル浅草 | 2,155万円 〜 4,806万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-11 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
TIXTOWERUENO | 5,090万円 〜 7,477万円 | 東京都台東区東上野4丁目8-1 |
2010年7月(築14年) 地上18階 / 全23戸 |
ヴェレーナ東京入谷 | 4,300万円 〜 5,597万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-10 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
アイフォート上野 | 5,628万円 〜 6,501万円 | 東京都台東区東上野5丁目6-4 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクサス上野北 | 2,283万円 〜 6,029万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-2 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全57戸 |
リヴシティ上野入谷グロース | 2,029万円 〜 4,589万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ台東入谷レフィール | 4,847万円 〜 7,377万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-4 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全33戸 |
エクルベージュ入増2 | 2,246万円 〜 2,858万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-3 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェローネ入谷Meets1 | 2,757万円 〜 5,862万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全37戸 |
プレスタイル入谷2 | 2,090万円 〜 4,180万円 | 東京都台東区入谷2丁目4-3 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
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