この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区寿4丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,550 万円 34.65m²の部屋
〜5,464 万円 56.6m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,550万円34.65m²の部屋74万円 / m²
〜5,464万円56.6m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区寿)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区寿 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,206万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,177万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,550万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,528万円 | 99.1% |
このマンションと、台東区寿の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (34.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークステージ浅草駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,498万円 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2022年10月 |
4,698万円 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2022年9月 |
4,898万円 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2022年8月 |
4,998万円 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,180万円 | 54.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
3,280万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
3,330万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
3,280万円 | 54.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
3,280万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
3,580万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,550万円 |
買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.02万円34.65m²の部屋
〜18.48万円56.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークステージ浅草駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークステージ浅草駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 6階 | 2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 34.65m² | 1DK / 10階 | 2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
14万円 / 月 | 54.35m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
14万円 / 月 | 54.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークステージ浅草駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークステージ浅草駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区寿4丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】浅草駅まで、徒歩3分。浅草通り沿いに立地。
【エントランス】モニター付きオートロックでセキュリティ対策も万全です。
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鋼管建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヴィレ駒形 | 2,033万円 〜 6,823万円 | 東京都台東区駒形1丁目6-6 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全103戸 |
メゾネットK | 1,836万円 〜 3,820万円 | 東京都台東区寿3丁目15-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中銀浅草寿町マンシオン | 1,694万円 〜 7,632万円 | 東京都台東区寿3丁目13-10 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全31戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,596万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
ベルザ駒形 | 1,790万円 〜 4,822万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
サンライズ浅草 | 2,718万円 〜 7,553万円 | 東京都台東区寿1丁目18-1 |
1994年11月(築31年) 地上14階 / 全103戸 |
クレスト明星 | 2,190万円 〜 3,445万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレスト東駒形 | 2,932万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目17-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
リバビュー・コート浅草 | 5,189万円 〜 6,730万円 | 東京都台東区花川戸1丁目2-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
花川戸マンション | 1,204万円 〜 3,402万円 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シェーンブルク本所 | 2,080万円 〜 5,651万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
アルペンハイム両国 | 4,401万円 〜 5,626万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,220万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
グリーンフィールド | 3,179万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアコート元浅草 | 2,581万円 〜 6,115万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
元浅草小林マンション | 5,912万円 〜 6,800万円 | 東京都台東区元浅草4丁目4-17 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
あゆみフルール | 2,391万円 〜 3,640万円 | 東京都台東区花川戸1丁目15-11 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルスコート浅草隅田公園 | 4,409万円 〜 9,452万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全43戸 |
エスポワール | 4,362万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
ランバレー元浅草 | 1,427万円 〜 4,853万円 | 東京都台東区元浅草2丁目1-14 |
1994年5月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルテ・ロッソ | 5,242万円 〜 1億 5,357万円 | 東京都台東区松が谷1丁目5-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズシティ浅草 | 3,294万円 〜 6,356万円 | 東京都台東区西浅草3丁目19-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
アルファホームズ浅草 | 4,902万円 〜 6,744万円 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
グレイス東上野 | 3,068万円 〜 7,060万円 | 東京都台東区東上野6丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
キャピタルプラザ浅草 | 4,784万円 〜 7,088万円 | 東京都台東区浅草3丁目9-10 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
ソフィア両国 | 5,332万円 〜 6,933万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-11 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ライオンズシティ両国 | 4,174万円 〜 7,571万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全96戸 |
ライオンズマンション両国リバーステージ | 4,659万円 〜 9,745万円 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
日神パレステージ浅草 | 3,143万円 〜 5,151万円 | 東京都台東区浅草3丁目22-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズプラザ蔵前 | 3,456万円 〜 8,191万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-1 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全38戸 |
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