この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区小島2丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167 万円 23.21m²の部屋
〜7,152 万円 67.95m²の部屋
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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センチュリーハイツ御徒町モダニカの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格6,080万円 |
60.81m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167万円 23.21m²の部屋 93万円 / m²
〜7,152万円 67.95m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区小島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区小島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,871万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,808万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 1,727万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,167万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,093万円 | 96.6% |
9年後 (築30年) | 2,000万円 | 92.3% |
このマンションと、台東区小島の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーハイツ御徒町モダニカが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,390万円 | 55.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月 |
6,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年7月 |
5,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月 |
5,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,380万円 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,790万円 | 55.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,167万円 |
買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.89万円 23.21m²の部屋
〜25.44万円 67.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリーハイツ御徒町モダニカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センチュリーハイツ御徒町モダニカ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区小島2丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】ご売却の住戸は清洲橋通り沿いとは反対側向きの住戸となります。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】【幼稚園】区立竹町幼稚園まで243m
【周辺】【公園】竹町公園まで124m
【周辺】【総合病院】三井記念病院まで934m
【周辺】【スポーツ施設】柳北スポーツプラザまで852m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスコットパーク新御徒町プラシード | 5,848万円 〜 8,542万円 | 東京都台東区台東4丁目1-12 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
ネオマイム新御徒町 | 4,993万円 〜 6,910万円 | 東京都台東区台東3丁目29-9 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
ベルファースト | 2,563万円 〜 4,307万円 | 東京都台東区小島2丁目16-5 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
アイディーコート新御徒町 | 2,257万円 〜 6,322万円 | 東京都台東区小島2丁目19-3 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
ソアブール御徒町Comfort | 1,852万円 〜 4,379万円 | 東京都台東区小島1丁目4-12 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ御徒町3パークサイド | 3,934万円 〜 5,405万円 | 東京都台東区台東3丁目33-5 |
2003年7月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
レガロ新御徒町ステーションパレス | 2,542万円 〜 3,690万円 | 東京都台東区台東4丁目25-6 |
2005年7月(築19年) 地上13階 / 全34戸 |
フェリーチェヒライワ | 2,300万円 〜 2,960万円 | 東京都台東区台東3丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
ネオマイム新御徒町2 | 3,568万円 〜 6,120万円 | 東京都台東区元浅草1丁目5-5 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
クイーンズレゾン新御徒町 | 1,988万円 〜 2,602万円 | 東京都台東区小島1丁目12-7 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
デュオスカーラ御徒町 | 3,380万円 〜 5,953万円 | 東京都台東区東上野1丁目2-3 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全69戸 |
ラグジュアリーアパートメント御徒町 | 1,785万円 〜 3,304万円 | 東京都台東区台東4丁目4-2 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス御徒町 | 2,361万円 〜 6,408万円 | 東京都台東区台東2丁目20-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コート新御徒町 | 2,250万円 〜 5,599万円 | 東京都台東区元浅草1丁目10-6 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ECLUSE | 2,225万円 〜 6,327万円 | 東京都台東区元浅草1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
ルピナス台東レジデンス | 2,375万円 〜 6,222万円 | 東京都台東区台東2丁目32-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 3,519万円 〜 8,316万円 | 東京都台東区台東2丁目22-3 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
オーズコート | 1,987万円 〜 4,942万円 | 東京都台東区台東3丁目7-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全4戸 |
ウェリスリビオ新御徒町 | 2,440万円 〜 5,299万円 | 東京都台東区元浅草1丁目9-8 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全51戸 |
ベルファース上野御徒町 | 2,128万円 〜 2,801万円 | 東京都台東区東上野1丁目27-10 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム上野イーストコートゴールドクレスト | 5,342万円 〜 5,970万円 | 東京都台東区東上野1丁目24-11 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
アスコットパーク新御徒町 | 4,045万円 〜 4,537万円 | 東京都台東区三筋2丁目5-1 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
コアマンション御徒町フリージオ | 3,954万円 〜 8,245万円 | 東京都台東区台東3丁目39-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
EstateOneBLD. | 3,905万円 〜 4,740万円 | 東京都台東区元浅草1丁目20-9 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全7戸 |
フィルモアワン | 2,483万円 〜 5,028万円 | 東京都台東区三筋2丁目22-7 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ蔵前 | 2,912万円 〜 5,629万円 | 東京都台東区三筋1丁目14-11 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
浅草橋AmFlat3 | 4,923万円 〜 7,600万円 | 東京都台東区鳥越2丁目10-11 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
レジーナ浅草橋 | 2,139万円 〜 5,174万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目27-6 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
蔵前アムフラット2 | 2,197万円 〜 6,165万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-15 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 3,473万円 〜 8,249万円 | 東京都台東区鳥越2丁目5-3 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
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