この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区北上野2丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,481 万円 68.17m²の部屋
〜6,741 万円 83.14m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,481万円 68.17m²の部屋 66万円 / m²
〜6,741万円 83.14m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区北上野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区北上野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 6,032万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,921万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,481万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 4,399万円 | 98.2% |
このマンションと、台東区北上野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,481万円 (68.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーアイマンション上野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5,280万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
4,680万円 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年6月 |
5,480万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,799万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,999万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
5,099万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
5,299万円 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
5,280万円 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
4,980万円 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
5,580万円 | 83.14m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年1月 |
5,680万円 | 83.14m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,481万円 |
買取 | 2,689万円 〜 3,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.15万円 68.17m²の部屋
〜23.63万円 83.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーアイマンション上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーアイマンション上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区北上野2丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】外観 大きく張り出したファサードや、明るい光が射し込むガラスで囲まれたエントランスホールが印象的です。
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ上野2 | 4,211万円 〜 6,210万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-5 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全41戸 |
メゾンタナカ | 1,665万円 〜 2,035万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-6 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス上野 | 5,948万円 〜 8,495万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-3 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ上野山伏町 | 2,608万円 〜 6,693万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-1 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
コスモ21 | 1,624万円 〜 3,975万円 | 東京都台東区松が谷4丁目13-10 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ青山 | 2,358万円 〜 4,741万円 | 東京都台東区北上野2丁目22-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ(北上野) | 2,959万円 〜 4,568万円 | 東京都台東区北上野2丁目25-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートプラザ上野松が谷 | 4,241万円 〜 6,478万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-11 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
フェイス北上野 | 1,892万円 〜 3,049万円 | 東京都台東区北上野1丁目11-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ガーデニアハイツ | 4,980万円 〜 7,947万円 | 東京都台東区松が谷2丁目17-7 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
コーポハーベスト | 3,204万円 〜 3,958万円 | 東京都台東区松が谷4丁目22-1 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシェ上野松が谷 | 4,078万円 〜 5,097万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ゴールドパレス21 | 2,834万円 〜 4,982万円 | 東京都台東区入谷2丁目5-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
グレイス東上野 | 3,016万円 〜 7,141万円 | 東京都台東区東上野6丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
パルテ・ロッソ | 5,134万円 〜 1億 5,452万円 | 東京都台東区松が谷1丁目5-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾンド入谷 | 1,295万円 〜 2,093万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-6 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ浅草 | 3,378万円 〜 6,220万円 | 東京都台東区西浅草3丁目19-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
モンフォアイエ上野入谷 | 3,097万円 〜 3,785万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-3 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
プリヴェ杉 | 3,459万円 〜 4,518万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
アンダヴァレ・三四郎 | 3,101万円 〜 5,080万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イマムラハウス | 1,980万円 〜 4,864万円 | 東京都台東区千束2丁目11-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア浅草 | 3,865万円 〜 5,586万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-17 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全64戸 |
入谷サンハイツ | 1,695万円 〜 6,417万円 | 東京都台東区入谷1丁目27-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全43戸 |
フローレンス森山 | 3,945万円 〜 7,177万円 | 東京都台東区東上野3丁目33-8 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランベル上野の杜 | 2,486万円 〜 5,400万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ワコーレ台東根岸 | 2,637万円 〜 5,632万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
シーガルハイツ入谷壱番館 | 1,593万円 〜 5,148万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-7 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,600万円 〜 5,996万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
ダイホープラザ入谷 | 1,035万円 〜 1,390万円 | 東京都台東区千束1丁目19-11 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全57戸 |
ニューキャピタル浅草西 | 2,776万円 〜 4,289万円 | 東京都台東区千束3丁目9-2 |
1998年5月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
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