この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区入谷2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,270 万円 45.85m²の部屋
〜5,881 万円 64.61m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ゴールドパレス21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
45.92m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,270万円45.85m²の部屋71万円 / m²
〜5,881万円64.61m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,085万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,057万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,270万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,240万円 | 99.1% |
このマンションと、台東区入谷の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,270万円 (45.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドパレス21が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,380万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
3,199万円 | 45.92m² | 2DK / 5階 | 2018年2月 |
3,399万円 | 45.92m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,199万円 | 45.92m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,270万円 |
買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.41万円45.85m²の部屋
〜17.8万円64.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゴールドパレス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゴールドパレス21 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】存在感のある外観です
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 武蔵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリヴェ杉 | 3,412万円 〜 4,533万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
コーポハーベスト | 3,160万円 〜 3,973万円 | 東京都台東区松が谷4丁目22-1 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシェ上野松が谷 | 4,110万円 〜 5,261万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
イマムラハウス | 1,952万円 〜 4,884万円 | 東京都台東区千束2丁目11-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ21 | 1,601万円 〜 3,993万円 | 東京都台東区松が谷4丁目13-10 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンド入谷 | 1,280万円 〜 2,105万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-6 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ入谷 | 1,024万円 〜 1,399万円 | 東京都台東区千束1丁目19-11 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全57戸 |
サンライズ(北上野) | 2,923万円 〜 4,591万円 | 東京都台東区北上野2丁目25-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ青山 | 2,330万円 〜 4,763万円 | 東京都台東区北上野2丁目22-9 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア浅草 | 3,840万円 〜 5,686万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-17 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全64戸 |
入谷サンハイツ | 1,683万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区入谷1丁目27-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全43戸 |
シーアイマンション上野 | 4,434万円 〜 6,785万円 | 東京都台東区北上野2丁目12-13 |
1996年7月(築29年) 地上12階 / 全75戸 |
ローツェ宮久保 | 4,435万円 〜 5,613万円 | 東京都台東区千束2丁目36-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンタナカ | 1,645万円 〜 2,044万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-6 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ上野2 | 4,170万円 〜 6,254万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-5 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ上野山伏町 | 2,577万円 〜 6,729万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-1 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全23戸 |
モンフォアイエ上野入谷 | 3,068万円 〜 3,814万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-3 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
プロスペクト入谷 | 2,330万円 〜 5,751万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-25 |
1994年3月(築31年) 地上12階 / 全28戸 |
アンダヴァレ・三四郎 | 3,067万円 〜 5,114万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,042万円 〜 5,057万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
キャピタルプラザ浅草 | 4,832万円 〜 6,998万円 | 東京都台東区浅草3丁目9-10 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
ガーデニアハイツ | 4,789万円 〜 7,419万円 | 東京都台東区松が谷2丁目17-7 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
プレール入谷 | 2,913万円 〜 4,405万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
入谷アムフラット | 3,894万円 〜 4,834万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ワコーレ台東根岸 | 2,540万円 〜 5,843万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
アルファホームズ浅草 | 4,971万円 〜 6,689万円 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
サンレイ浅草 | 2,742万円 〜 7,185万円 | 東京都台東区千束4丁目29-5 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全82戸 |
ロイヤルプラザ浅草 | 2,251万円 〜 6,933万円 | 東京都台東区千束4丁目44-7 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全104戸 |
サンクレスト竜泉 | 2,149万円 〜 5,183万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-9 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
日神パレステージ浅草 | 3,186万円 〜 5,118万円 | 東京都台東区浅草3丁目22-11 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
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