東京都台東区池之端4丁目16-19
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,790 万円 40.26m²の部屋
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3,790万円 (94万円 / m²) 40.26m²の部屋
〜6,883万円 (107万円 / m²) 64.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区池之端)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,273万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,081万円 | 96.9% |
築20年(9年後) | 5,841万円 | 93.1% |
築25年(14年後) | 5,599万円 | 89.3% |
築30年(19年後) | 5,358万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,790万円 |
4年後(築15年) | 96.9% | 3,674万円 |
9年後(築20年) | 93.1% | 3,528万円 |
14年後(築25年) | 89.3% | 3,383万円 |
19年後(築30年) | 85.4% | 3,237万円 |
このマンションと、台東区池之端の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,790万円 (40.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 157万円 / m² |
オープンレジデンシア池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,790万円 |
買取 | 2,274万円 〜 3,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.55万円 / 月 40.26m²の部屋
〜
25.64万円 / 月 64.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア池之端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア池之端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
19.5万円 / 月 | 64.41m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
23万円 / 月 | 64.41m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア文京根津 | 1億 767万円 〜 1億 4,183万円 | 東京都文京区根津2丁目13-4 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
アザレア根津 | 4,744万円 〜 6,350万円 | 東京都文京区根津1丁目1-2 |
2012年10月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ文京根津 | 3,072万円 〜 6,638万円 | 東京都文京区根津1丁目1-25 |
2016年8月(築9年) 地上15階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス池之端 | 4,544万円 〜 2億 6,019万円 | 東京都台東区池之端3丁目1-25 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 2,807万円 〜 8,124万円 | 東京都台東区池之端2丁目3-20 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全77戸 |
N・Y根津八重垣 | 3,112万円 〜 7,628万円 | 東京都文京区根津1丁目22-13 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全37戸 |
シティタワー上野池之端 | 9,527万円 〜 1億 5,401万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-39 |
2013年2月(築12年) 地上24階 / 全135戸 |
AGIOCREARE文京根津 | 6,200万円 〜 7,126万円 | 東京都文京区根津1丁目21-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
ラヴィエベル | 2,074万円 〜 5,762万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-5 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータス文京千駄木 | 3,059万円 〜 5,574万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
クラスタ台東根岸 | 2,525万円 〜 5,661万円 | 東京都台東区根岸2丁目4-1 |
2016年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・マノワール | 2,694万円 〜 5,051万円 | 東京都台東区根岸2丁目20-13 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
アイル日暮里弐番館 | 2,110万円 〜 2,476万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-7 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス上野駅前 | 5,497万円 〜 6,250万円 | 東京都台東区上野7丁目10-2 |
2013年1月(築13年) 地上13階 / 全25戸 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 6,736万円 〜 1億 3,635万円 | 東京都文京区湯島4丁目11-7 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全56戸 |
アトラス日暮里 | 3,509万円 〜 8,270万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目42-8 |
2015年1月(築11年) 地上14階 / 全83戸 |
フェルクルール上野駅前 | 2,632万円 〜 4,871万円 | 東京都台東区上野7丁目8-15 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
cuoregrande | 3,365万円 〜 7,737万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目18-15 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア上野根岸 | 4,174万円 〜 7,927万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-27 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全88戸 |
パークホームズ本郷東大前 | 3,699万円 〜 8,817万円 | 東京都文京区本郷6丁目18-11 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
プレシス上野リュクス | 6,544万円 〜 7,489万円 | 東京都台東区上野7丁目9-1 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
エーエス日暮里 | 2,665万円 〜 6,365万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-6 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
セジョリ東大前 | 3,345万円 〜 6,176万円 | 東京都文京区向丘1丁目13-9 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
彰文居FRecoA向丘 | 3,136万円 〜 5,974万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-2 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフィネット | 2,455万円 〜 4,329万円 | 東京都台東区根岸3丁目25-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ブリリア東大前 | 8,388万円 〜 1億 4,147万円 | 東京都文京区向丘1丁目3-7 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全33戸 |
メトロステージウエノ | 2,829万円 〜 7,310万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-11 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャリエ日暮里ファースト | 2,279万円 〜 7,430万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-3 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全41戸 |
REALIZEニッポリ | 2,456万円 〜 3,056万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-11 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
福信館 | 4,416万円 〜 9,422万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-15 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端4丁目16-19 |
交通 |
|
【外観】現地外観
1/3【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
2/3【周辺】周辺環境-駅(400m)千代田線「根津」駅(徒歩5分)
3/3築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください