この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区浅草5丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,262 万円 27.97m²の部屋
〜4,302 万円 42m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ザ・グランデレガーロ浅草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
27.97m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,262万円27.97m²の部屋81万円 / m²
〜4,302万円42m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区浅草)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区浅草 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,856万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,827万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,752万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 1,677万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 1,602万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,262万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,226万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,134万円 | 94.4% |
12年後(築25年) | 2,043万円 | 90.3% |
17年後(築30年) | 1,952万円 | 86.3% |
このマンションと、台東区浅草の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,262万円 (27.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グランデレガーロ浅草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,900万円 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
4,100万円 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,680万円 | 39.57m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,400万円 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,480万円 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,280万円 | 27.97m² | 1R / 6階 | 2020年9月 |
2,280万円 | 27.97m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,350万円 | 27.97m² | 1R / 6階 | 2020年5月 |
2,350万円 | 27.97m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,090万円 | 27.97m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
2,150万円 | 27.97m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,250万円 | 27.97m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,080万円 | 27.97m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,310万円 | 25.48m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,180万円 | 27.97m² | 1R / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,262万円 |
買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.29万円27.97m²の部屋
〜15.3万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・グランデレガーロ浅草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザグランデレガーロ浅草は、東京都台東区浅草を所在地としており、RC構造を採用した地上9階建てのマンションです。最寄駅にはつくばエクスプレスの浅草駅が挙げられ、徒歩で9分ほどとなっています。そのほかには、東京メトロ日比谷線・入谷駅が利用できます。また、ここが完成したのは2011年10月のことで、マンション内では管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | ザ・グランデレガーロ浅草 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区浅草5丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】浅草駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩10分。 840m
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルフィエスタ浅草 | 5,908万円 〜 7,600万円 | 東京都台東区浅草4丁目21-8 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全24戸 |
グラントレゾール浅草 | 3,854万円 〜 4,968万円 | 東京都台東区浅草5丁目37-5 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全19戸 |
サンクタス浅草レジデンス | 2,736万円 〜 7,779万円 | 東京都台東区浅草3丁目38-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全110戸 |
coralcourtnp-a | 2,430万円 〜 6,641万円 | 東京都台東区千束1丁目13-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
アデニウム浅草 | 5,197万円 〜 7,653万円 | 東京都台東区浅草5丁目40-11 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
パルティール浅草 | 2,120万円 〜 4,573万円 | 東京都台東区浅草5丁目56-10 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ奥浅草 | 4,162万円 〜 6,417万円 | 東京都台東区浅草5丁目22-3 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ウィルローズ浅草 | 2,749万円 〜 5,999万円 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全41戸 |
エグザ浅草イースト | 3,193万円 〜 5,660万円 | 東京都台東区浅草5丁目63-10 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
リライア浅草 | 1,904万円 〜 3,886万円 | 東京都台東区浅草5丁目64-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ浅草2 | 2,565万円 〜 4,404万円 | 東京都台東区千束1丁目7-3 |
2010年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
フォレスタ浅草 | 2,973万円 〜 5,150万円 | 東京都台東区浅草2丁目25-2 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
SYFORMEIRIYA | 2,077万円 〜 4,133万円 | 東京都台東区千束2丁目34-3 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンデパンダン | 2,129万円 〜 5,834万円 | 東京都台東区千束1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ浅草ラ・モード | 2,367万円 〜 3,740万円 | 東京都台東区西浅草3丁目26-8 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴェレーナ浅草 | 4,260万円 〜 5,501万円 | 東京都台東区浅草5丁目72-8 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全51戸 |
LINXAVENIR | 2,045万円 〜 5,370万円 | 東京都台東区千束3丁目30-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
PURESTAGEASAKUSA | 2,631万円 〜 6,336万円 | 東京都台東区浅草3丁目30-5 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフピア浅草 | 5,060万円 〜 7,708万円 | 東京都台東区浅草2丁目24-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
レジデンシャルスター浅草 | 3,274万円 〜 6,175万円 | 東京都台東区浅草2丁目16-5 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全38戸 |
ラ・アトレレジデンス浅草 | 3,537万円 〜 7,724万円 | 東京都台東区入谷2丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
REONE上野入谷 | 2,191万円 〜 4,085万円 | 東京都台東区入谷2丁目21-9 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルトーリータワーズ | 4,555万円 〜 7,215万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-8 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
リヴシティ上野入谷 | 1,673万円 〜 3,471万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-5 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全23戸 |
プレスタイル入谷 | 2,049万円 〜 4,184万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-6 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド | 3,507万円 〜 8,852万円 | 東京都台東区西浅草3丁目18-5 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
アイディ上野3 | 1,439万円 〜 2,657万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,170万円 〜 6,324万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
レ・シャンブル | 2,684万円 〜 3,406万円 | 東京都台東区浅草3丁目27-1 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスタイル入谷2 | 2,068万円 〜 4,209万円 | 東京都台東区入谷2丁目4-3 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
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