この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区浅草5丁目72-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,263 万円 57.6m²の部屋
〜5,473 万円 60.84m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,263万円 57.6m²の部屋 74万円 / m²
〜5,473万円 60.84m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区浅草)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区浅草 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,553万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,376万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 5,154万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 4,932万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 4,709万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,263万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,127万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 3,957万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 3,786万円 | 88.8% |
19年後 (築30年) | 3,615万円 | 84.8% |
このマンションと、台東区浅草の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,263万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ浅草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,198万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,298万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
4,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
4,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,850万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,380万円 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,480万円 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
3,780万円 | 57.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
4,180万円 | 57.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
4,380万円 | 57.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,980万円 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,263万円 |
買取 | 2,558万円 〜 3,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.2万円 57.6m²の部屋
〜17.93万円 60.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ浅草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区浅草にあるマンション「VERENAASAKUSA」は、東京メトロ日比谷線の停車する三ノ輪駅から徒歩13分の立地となります。また、同様の距離につくばエクスプレスの浅草駅も設けられています。建物構造に関してはRC造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | ヴェレーナ浅草 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区浅草5丁目72-8 |
交通 |
|
【外観】ヨーロッパの邸宅をモチーフにした重厚な外観デザインです。オリジナル磁器質タイルやエントランスまわりの天然石といった高品質のマテリアル。住まう方の誇りを映し出す格調高いファサードとなっております。
【外観】ヨーロッパの邸宅をモチーフにした重厚な外観デザインです。オリジナル磁器質タイルやエントランスまわりの天然石といった高品質のマテリアル。住まう方の誇りを映し出す格調高いファサードとなっております。
【外観】ヨーロッパの邸宅をモチーフにした重厚な外観デザインです。オリジナル磁器質タイルやエントランスまわりの天然石といった高品質のマテリアル。住まう方の誇りを映し出す格調高いファサードとなっております。
【エントランス】ヨーロッパのホテルや美術館のように優美で存在感溢れるエントランス。気品に満ちた天然石やクラシックな趣きの照明がお迎えします。
【エントランス】2階には集会室兼ラウンジが用意されております。
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライア浅草 | 1,927万円 〜 3,839万円 | 東京都台東区浅草5丁目64-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エグザ浅草イースト | 3,022万円 〜 5,233万円 | 東京都台東区浅草5丁目63-10 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
ラメールフジヤ | 1,785万円 〜 2,215万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソワイエ | 2,302万円 〜 3,151万円 | 東京都台東区浅草5丁目48-3 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム浅草 | 5,259万円 〜 7,562万円 | 東京都台東区浅草5丁目40-11 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
ルネ浅草ウエスト | 4,412万円 〜 5,274万円 | 東京都台東区今戸2丁目39-5 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
クリオ奥浅草 | 5,119万円 〜 6,341万円 | 東京都台東区浅草5丁目22-3 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
Risingplace浅草五番館 | 1,922万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区浅草6丁目41-4 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RisingPlace浅草EAST | 1,863万円 〜 4,807万円 | 東京都台東区清川1丁目18-7 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・グリーン恵門 | 2,654万円 〜 3,212万円 | 東京都台東区日本堤1丁目17-1 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZEXIA南千住 | 1,973万円 〜 3,127万円 | 東京都台東区東浅草2丁目18-9 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
ベルドゥムール浅草 | 4,051万円 〜 6,149万円 | 東京都台東区今戸1丁目10-4 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ルネ浅草イースト | 5,460万円 〜 7,012万円 | 東京都台東区今戸2丁目12-13 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Exza三ノ輪Avenir | 4,899万円 〜 5,931万円 | 東京都台東区千束4丁目50-7 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・グランデレガーロ浅草 | 2,248万円 〜 4,175万円 | 東京都台東区浅草5丁目10-6 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全48戸 |
ジーベック浅草アーリア | 1,974万円 〜 3,998万円 | 東京都台東区浅草6丁目33-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
LINXAVENIR | 2,048万円 〜 5,345万円 | 東京都台東区千束3丁目30-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
ハーモニーレジデンス浅草 | 2,054万円 〜 4,127万円 | 東京都台東区浅草4丁目2-13 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
レスポワールエフ | 2,392万円 〜 4,020万円 | 東京都台東区橋場1丁目7-3 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アデニウム浅草桜橋 | 4,152万円 〜 5,327万円 | 東京都台東区今戸1丁目7-4 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全40戸 |
アンファンテーヌ | 2,499万円 〜 4,998万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全43戸 |
フォースター入谷 | 3,758万円 〜 5,560万円 | 東京都台東区千束3丁目17-9 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
アサバB | 5,698万円 〜 7,183万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全8戸 |
ヴェレーナ東京入谷3 | 4,999万円 〜 6,313万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
シュールフローレ | 2,001万円 〜 3,829万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミスト三ノ輪竜泉 | 4,175万円 〜 6,295万円 | 東京都台東区竜泉3丁目13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
レ・シャンブル | 2,710万円 〜 3,357万円 | 東京都台東区浅草3丁目27-1 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CREVISTA南千住 | 1,916万円 〜 3,766万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RAFFINETERRACE | 2,251万円 〜 5,823万円 | 東京都台東区浅草3丁目3-1 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全29戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 2,322万円 〜 5,555万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
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