埼玉県熊谷市本町2丁目21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
987 万円 31.94m²の部屋
〜1,418 万円 35.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
987万円31.94m²の部屋31万円 / m²
〜1,418万円35.14m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,559万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,383万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,207万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 987万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 946万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 839万円 | 85.0％ |
| 12年後(築30年) | 732万円 | 74.2％ |
このマンションと、熊谷市本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (31.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 592万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円31.94m²の部屋
〜7.68万円35.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALM21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALM21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ALM21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：11.14% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県熊谷市本町に建築されたALM21は、築年月2007年1月、RC構造の地上4階建てのマンションです。電車ではJR高崎線の熊谷駅が近く、徒歩6分程度の距離にあり、さらには秩父鉄道の上熊谷駅も徒歩13分の距離にあります。周辺の施設としては、熊谷市役所をはじめ、中央公園や熊谷郵便局、埼玉県立熊谷女子高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ALM21 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市本町2丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーヤオコー熊谷ニットーモール店まで937ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン熊谷市役所前店まで322ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセーブオン熊谷筑波店まで441ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート熊谷駅北口店まで559ｍ
【周辺】ドラッグストア薬マツモトキヨシ熊谷駅アズセカンド店まで744ｍ
【周辺】総合病院熊谷総合病院まで1074ｍ
【周辺】郵便局熊谷郵便局まで149ｍ
【周辺】銀行埼玉りそな銀行熊谷駅前支店まで490ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド熊谷 | 2,166万円 〜 7,242万円 | 埼玉県熊谷市本町2丁目128 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| プラチナコート55番館 | 1,032万円 〜 1,421万円 | 埼玉県熊谷市筑波1丁目166 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルディーク熊谷 | 1,817万円 〜 2,725万円 | 埼玉県熊谷市宮町2丁目41 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンスM熊谷 | 682万円 〜 890万円 | 埼玉県熊谷市宮町1丁目159-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| 日神パレステージ熊谷 | 1,907万円 〜 2,809万円 | 埼玉県熊谷市末広2丁目41 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| カーサディアストゥロ | 813万円 〜 1,153万円 | 埼玉県熊谷市星川1丁目3-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンクレスト | 827万円 〜 1,141万円 | 埼玉県熊谷市末広2丁目112 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| タイムスリー | 780万円 〜 1,389万円 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目117 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエルネス熊谷 | 1,623万円 〜 2,854万円 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目129-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ポレスター熊谷銀座 | 2,046万円 〜 3,858万円 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| クリスタルセーディア | 789万円 〜 1,269万円 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目162 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレッソ | 956万円 〜 1,358万円 | 埼玉県熊谷市桜木町2丁目82 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| GRACIAS | 971万円 〜 1,275万円 | 埼玉県熊谷市桜木町1丁目123 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス熊谷駅前弐番館 | 1,970万円 〜 3,189万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目29-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| サーパス熊谷駅前 | 2,146万円 〜 3,423万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目26-1 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全87戸 |
| バルパレーアトリエ2 | 782万円 〜 1,026万円 | 埼玉県熊谷市曙町2丁目80-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンハイム熊谷エアリーフォート | 1,927万円 〜 3,046万円 | 埼玉県熊谷市榎町163-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| マ・トール熊谷パークテラス | 1,910万円 〜 3,430万円 | 埼玉県熊谷市曙町3丁目5-1 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
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