この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田1丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,123 万円 54.09m²の部屋
〜4,647 万円 62.86m²の部屋
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
株式会社リブクラス
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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近鉄不動産
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ネバーランドアワザアライブの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
62.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,123万円54.09m²の部屋58万円 / m²
〜4,647万円62.86m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,399万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,285万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,093万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 2,900万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 2,708万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,123万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,019万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 2,842万円 | 91.0% |
13年後(築25年) | 2,665万円 | 85.3% |
18年後(築30年) | 2,488万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市西区本田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (54.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランドアワザアライブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,280万円 | 62.86m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,980万円 | 61.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,680万円 | 54.09m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,280万円 | 62.86m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,340万円 | 62.86m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,123万円 |
買取 | 1,874万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.27万円54.09m²の部屋
〜15.81万円62.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランドアワザアライブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.84%、 1年前→今年:2.79% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区本田のネバーランドアワザアライブは、2012年11月竣工の地上12階建て・RC造のマンションとなっています。交通面においては、同マンションから徒歩6分ほどのところに大阪市営千日前線や大阪市営中央線の阿波座駅が設けられています。なお、近くには、西税務署や大阪市立本田小学校、大阪本田郵便局などの施設があります。
マンション名称 | ネバーランドアワザアライブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで767m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,125万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,371万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,870万円 〜 6,895万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築12年) 地上20階 / 全187戸 |
サムティ西長堀リバーフロント | 1,264万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アワザ福岡 | 2,788万円 〜 7,700万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目1-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラメルヴェイユ | 3,059万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
EXE西大阪 | 1,235万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,307万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
TheParkcross阿波座 | 1,504万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-24 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
プレミアス新町 | 2,181万円 〜 7,307万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
ドーム千代崎 | 1,441万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
レクシア千代崎 | 1,846万円 〜 5,752万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング川口 | 3,061万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
グランパーク大阪ウエスト | 1,303万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,787万円 〜 5,855万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,278万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
ジオ北堀江 | 3,903万円 〜 7,945万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月(築14年) 地上20階 / 全113戸 |
Luxe江戸堀 | 1,433万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
ブラームス靭公園 | 3,987万円 〜 5,789万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,159万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,546万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,594万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
クオーレ靱公園 | 1,560万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アコーツ千代崎 | 2,049万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
BRIGHTEBISU | 1,267万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
リーガルマンション岡崎橋 | 2,109万円 〜 5,228万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ジオ新町 | 4,586万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目1-17 |
2014年4月(築11年) 地上20階 / 全382戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,561万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全67戸 |
ブラン靭公園 | 1,483万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
プレミスト北堀江 | 3,693万円 〜 6,950万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
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