この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
925 万円 18.25m²の部屋
〜2,342 万円 40.62m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
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マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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売るのも、買うのも、仕事が早い!
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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TATディナスティ西本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.84m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25.84m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
21.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25.84m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
21.38m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
925万円18.25m²の部屋51万円 / m²
〜2,342万円40.62m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 986万円 | 100% |
築30年(4年後) | 932万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 925万円 | 100% |
4年後(築30年) | 875万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (18.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTATディナスティ西本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,270万円 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月 |
1,270万円 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
1,430万円 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月 |
1,200万円 | 19.77m² | 1R / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
990万円 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
1,444万円 | 23.55m² | 1K / 12階 | 2019年12月 |
1,445万円 | 23.55m² | 1K / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,050万円 | 19.77m² | 1R / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,280万円 | 18.25m² | 11R / 11階 | 2016年12月〜2019年2月 |
980万円 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2019年2月 |
900万円 | 21.05m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2019年2月 |
1,200万円 | 21.05m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
990万円 | 19.24m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,100万円 | 22.38m² | 1K / 12階 | 2018年6月 |
1,080万円 | 19.24m² | 1K / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,200万円 | 22.38m² | 1K / 12階 | 2018年5月 |
1,050万円 | 22.38m² | 1K / 12階 | 2016年10月〜2016年11月 |
990万円 | 20.25m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
980万円 | 25.84m² | 1R / 6階 | 2016年9月 |
900万円 | 21.05m² | 1R / 4階 | 2016年7月 |
950万円 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
980万円 | 21.05m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
900万円 | 21.05m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
900万円 | 21.05m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
990万円 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
980万円 | 18.09m² | 1K / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
790万円 | 19.24m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年12月 |
780万円 | 19.77m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
800万円 | 19.77m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2013年11月 |
800万円 | 19.77m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
680万円 | 20.25m² | 1K / 7階 | 2013年4月 |
780万円 | 19.77m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
970万円 | 21.81m² | 1K / 8階 | 2011年7月 |
1,100万円 | 19.77m² | 1R / 5階 | 2011年7月 |
970万円 | 21.81m² | 1K / 8階 | 2009年12月〜2011年5月 |
970万円 | 21.81m² | 1K / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
970万円 | 21.81m² | 1K / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 925万円 |
買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.73万円18.25m²の部屋
〜11.76万円40.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TATディナスティ西本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TATディナスティ西本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】平成10年12月建築
【周辺】その他ライフ 土佐堀店まで822m
【周辺】その他スーパーホテル梅田・肥後橋まで881m
【周辺】和風料理米どころんスーパーホテル西本町店まで418m
【周辺】スーパーライフ 阿波座駅前店まで585m
【周辺】スーパーフレスコミニ 御堂筋本町店まで1040m
【周辺】スーパーライフ 西大橋店まで773m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪京町堀1丁目店まで481m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 立売堀三丁目店まで512m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪阿波座1丁目店まで643m
【周辺】インテリアキッチンハウス大阪店まで991m
【周辺】ドラッグストアオレンジ薬局オリックス本町ビル店まで545m
【周辺】ドラッグストアタキノ薬局まで970m
【周辺】銀行りそな銀行 大阪西区支店まで391m
【周辺】銀行関西アーバン銀行 大阪西支店まで664m
【周辺】郵便局大阪江戸堀郵便局まで545m
【周辺】市役所・区役所大阪市西区役所まで1254m
【周辺】郵便局なにわ筋新町郵便局まで578m
【周辺】ドラッグストア大阪阿波座さくら薬局まで975m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 白石 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシスウエストワン | 1,091万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西本町 | 2,393万円 〜 5,368万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
シャトー本町 | 3,121万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,476万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,559万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,429万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,480万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,069万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
パークビュー京町堀 | 3,371万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,743万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全46戸 |
ItachiboriGramercy | 3,061万円 〜 6,884万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
シャルマンフジリッツ靱公園 | 3,379万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ロータリー京町堀 | 2,394万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,644万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
西区新町アーバンコンフォート | 2,132万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-15 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリード本町 | 1,087万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目2-2 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全120戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,244万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,844万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
パセオ江戸堀 | 1,150万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,241万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,902万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
シーズ本町南 | 1,599万円 〜 7,134万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
シーズ本町南2 | 1,279万円 〜 8,284万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,385万円 〜 7,057万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,607万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
グランドシーズ肥後橋 | 2,530万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-12 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
アクティ江之子島 | 1,312万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,272万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
イトーピア本町通り | 2,805万円 〜 7,447万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全53戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,115万円 〜 6,816万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全86戸 |
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