この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,442 万円 21.28m²の部屋
〜3,648 万円 42.94m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
社員画像
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
社員画像
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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売るのも、買うのも、仕事が早い!
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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プレサンス本町ジョイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
42.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,442万円 21.28m²の部屋 68万円 / m²
〜3,648万円 42.94m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,135万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,067万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 1,000万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 932万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,442万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,409万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 1,326万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 1,242万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 1,158万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス本町ジョイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 42.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,560万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
1,510万円 | 25.65m² | 1K / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
1,480万円 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年7月 |
2,550万円 | 42.94m² | 1LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年3月 |
1,480万円 | 21.66m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年11月 |
1,399万円 | 25.65m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,490万円 | 42.94m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年5月 |
1,290万円 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,450万円 | 25.65m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,320万円 | 21.28m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,490万円 | 42.94m² | 1LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,442万円 |
買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.22万円 21.28m²の部屋
〜14.32万円 42.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス本町ジョイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス本町ジョイスは、2012年2月に建てられた、耐久性に優れたRC構造地上15階建てのマンションで、大阪府大阪市西区西本町にあります。そこから徒歩で6分ほどの距離に本町駅があり、大阪市営四つ橋線および大阪市営御堂筋線を利用することが可能です。周辺には、大阪西本町郵便局や靭幼稚園といった施設があります。
マンション名称 | プレサンス本町ジョイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】プレサンス本町ジョイス エントランス
【周辺】【公園】靱公園まで292m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CONOE本町通 | 2,256万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全73戸 |
グランジ靭パーク | 1,340万円 〜 4,374万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,709万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
レジデンス靱公園 | 1,632万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
ブラン靭公園 | 1,467万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ESRISE西本町 | 1,469万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
エスライズ京町堀 | 1,486万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン靱公園 | 4,779万円 〜 6,174万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PREMIST京町堀 | 3,922万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,162万円 〜 5,633万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,082万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 4,403万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
クオーレ靱公園 | 1,535万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,146万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,335万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
リーガル京町堀2 | 1,213万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
OHMILLSKYOMACHIBORI | 2,212万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目12-24 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
オービットステージ新町 | 4,941万円 〜 6,687万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
N.E.レジデンス | 3,179万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,888万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
エスライズ御堂筋本町 | 1,614万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
VERDEEBISU | 1,201万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-19 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,285万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
ブラームス靭公園 | 3,940万円 〜 5,807万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,960万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
アリビオ新町 | 2,229万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード江戸堀 | 1,314万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,536万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インテリジェンス御堂 | 2,683万円 〜 4,900万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全64戸 |
BRIGHTEBISU | 1,247万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
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