この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町4丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,481 万円 61.52m²の部屋
〜6,939 万円 95.06m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
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大阪市内の不動産「売却」専門の会社として、お客様の不動産を売ることに100%注力致します。ご売却には様々な事情がおありだと思いますが、売主様のパートナーとして親身に丁寧にサポートし、「高く」「早く」はもちろんのこと、最大限ご満足いただけるよう尽力致します。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,481万円61.52m²の部屋57万円 / m²
〜6,939万円95.06m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,831万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,773万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 4,476万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 4,179万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,481万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,439万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 3,225万円 | 92.6% |
11年後(築30年) | 3,011万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市西区新町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,481万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスーペリア西長堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 61.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,380万円 | 64.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4,080万円 | 61.52m² | 2LDK / 15階 | 2021年5月 |
4,080万円 | 74.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
2,290万円 | 58.15m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
2,980万円 | 64.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,730万円 | 75.70m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,481万円 |
買取 | 2,089万円 〜 2,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.65万円61.52m²の部屋
〜25.51万円95.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラネスーペリア西長堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスーペリア西長堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
21万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
15.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
14万円 / 月 | 64.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
20万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
14.8万円 / 月 | 61.52m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 64.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
16.5万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
12.9万円 / 月 | 64.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
18.5万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
18.5万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
20万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月 |
18.5万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
18.5万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14万円 / 月 | 61.52m² | 1LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年5月 |
24万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月 |
22万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
18万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
15.3万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2013年5月 |
16万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 13階 | 2011年6月 |
15.3万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
25万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年5月 |
20万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
16万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 13階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネスーペリア西長堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラネスーペリア西長堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立堀江小学校まで670m
【周辺】【中学校】大阪市立堀江中学校まで1130m
【周辺】【公園】松島公園まで560m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで170m
【周辺】【図書館】大阪市立中央図書館まで460m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ新町レジデンス | 1,153万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全94戸 |
クレア新町 | 1,252万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,221万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
レスポワル新町 | 1,054万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-16 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WOB新町 | 1,103万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-2 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ西長堀 | 3,739万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-22 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全19戸 |
ACUERDO新町 | 1,561万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-1 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アシュランス新町 | 2,288万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目13-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
ル・ソレイユ | 1,777万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-12 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アワーズグランデ西本町 | 763万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア心斎橋ウエスト | 1,573万円 〜 9,540万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全97戸 |
ディークラディア本町ウエスト | 3,579万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,397万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
インペリアル新町 | 1,523万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-25 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
PremyureAwaza | 1,684万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRAVIアワザ | 1,350万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティタワー北堀江 | 4,916万円 〜 8,730万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 |
2004年5月(築21年) 地上22階 / 全62戸 |
QCフラット北堀江 | 1,210万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルブ西長堀 | 1,697万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-2 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンション西長堀エクシオ | 3,469万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,345万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
エステムコートキャナルサイド | 2,519万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
インベスト本町WEST | 1,217万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
ZERO1 | 980万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
リベール北堀江 | 2,195万円 〜 4,762万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全39戸 |
ラ・プランアワザ | 1,560万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jアワザ | 1,652万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 956万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
CallingF | 1,507万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-7 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,782万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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