この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目29-12
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,212 万円 34.3m²の部屋
〜3,798 万円 43.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,212万円 34.3m²の部屋 64万円 / m²
〜3,798万円 43.68m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,940万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,904万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,721万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,539万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,212万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,185万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,048万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,910万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市西区新町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (34.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,212万円 |
買取 | 1,327万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.31万円 34.3m²の部屋
〜13.23万円 43.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリスマナーガーデン新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38% 、 2年前→1年前:3.63% 、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリスマナーガーデン新町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
交通 |
|
【外観】アリス・マナーガーデン新町
【外観】アリス・マナーガーデン新町 外観
【エントランス】アリス・マナーガーデン新町
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 大阪西大橋駅前店(100m)
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション大阪スカイタワー | 4,345万円 〜 1億 2,890万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
2004年5月(築21年) 地上35階 / 全233戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,186万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,907万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア四ツ橋 | 4,068万円 〜 6,588万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目20-8 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,552万円 〜 6,120万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
JUNWA3 | 1,395万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 3,547万円 〜 8,223万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目19-14 |
2006年3月(築19年) 地上33階 / 全148戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,822万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,708万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,714万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
MARION | 1,367万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全53戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,146万円 〜 6,721万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,621万円 〜 5,979万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,210万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
プレミアム新町 | 2,935万円 〜 1億 886万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツォ新町 | 1,472万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
Flat北堀江 | 1,767万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全52戸 |
GGR | 1,472万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目7-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アーデンタワー新町 | 3,644万円 〜 6,543万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-17 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,971万円 〜 4,757万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ブラン北堀江 | 1,995万円 〜 5,683万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
シティタワー堀江 | 3,749万円 〜 9,137万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
リベール北堀江 | 2,209万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
オルフェア5番館 | 1,382万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
堀江アージュ | 1,743万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
ブリリア北堀江 | 3,637万円 〜 5,370万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,582万円 〜 7,860万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
ブラヴィ新町 | 1,280万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,385万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
アーバンスタイル心斎橋 | 1,332万円 〜 7,476万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
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