この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,291 万円 60.7m²の部屋
〜1 億 3,040 万円 141.54m²の部屋
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■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
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CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
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大和ハウスグループの総合不動産会社
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ライオンズマンション大阪スカイタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
24階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
70.87m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
21階 |
|
売出し中 価格7,250万円 |
-m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格8,300万円 |
94.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格8,300万円 |
94.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格6,800万円 |
91.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,291万円60.7m²の部屋71万円 / m²
〜1億3,040万円141.54m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,393万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,167万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 3,882万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,291万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,070万円 | 94.8% |
9年後(築30年) | 3,792万円 | 88.4% |
このマンションと、大阪市西区新町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,291万円 (60.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大阪スカイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8,300万円 | 94.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6,800万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
7,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 26階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,098万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,198万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年5月〜2023年11月 |
5,298万円 | 63.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,398万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月 |
6,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,280万円 | 71.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,080万円 | 87.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年4月 |
7,798万円 | 94.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5,480万円 | 71.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,480万円 | 73.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年3月〜2022年11月 |
7,898万円 | 94.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年11月 |
7,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7,280万円 | 87.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
7,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7,200万円 | 83.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8,280万円 | 94.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年6月 |
8,298万円 | 94.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月 |
8,490万円 | 94.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年5月 |
8,690万円 | 94.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6,190万円 | 70.87m² | 2LDK / 22階 | 2021年9月〜2021年12月 |
8,000万円 | 92.12m² | 2LDK / 21階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4,980万円 | 73.35m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,780万円 | 71.82m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年8月 |
5,280万円 | 73.35m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7,500万円 | 94.14m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
4,990万円 | 73.35m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
1億2,900万円 | 141.54m² | 3LDK / 35階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,980万円 | 60.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,550万円 | 87.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1億5,000万円 | 141.54m² | 3LDK / 35階 | 2020年4月〜2020年9月 |
6,680万円 | 87.89m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6,680万円 | 87.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6,570万円 | 94.14m² | 3LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9,980万円 | 102.79m² | 4LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6,850万円 | 87.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
6,980万円 | 94.14m² | 3LDK / 17階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6,880万円 | 87.89m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,850万円 | 73.35m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4,850万円 | 83.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,280万円 | 71.73m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
4,780万円 | 71.10m² | 2LDK / 21階 | 2016年6月 |
4,780万円 | 71.10m² | 2LDK / 21階 | 2016年6月 |
4,200万円 | 78.49m² | 1LDK / 18階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5,200万円 | 87.89m² | 3LDK / 18階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4,380万円 | 87.89m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4,280万円 | 78.49m² | 2LDK / 17階 | 2012年9月〜2012年12月 |
3,780万円 | 71.82m² | 2LDK / 18階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6,500万円 | 92.12m² | 3LDK / 23階 | 2010年12月 |
5,900万円 | 92.12m² | 3LDK / 23階 | 2010年9月 |
3,080万円 | 63.95m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
4,580万円 | 94.90m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年5月 |
5,580万円 | 103.79m² | 4LDK / 25階 | 2009年10月〜2009年11月 |
4,780万円 | 94.90m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,291万円 |
買取 | 2,575万円 〜 3,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.93万円60.7m²の部屋
〜47.21万円141.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション大阪スカイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.35%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大阪スカイタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目21-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立堀江小学校まで638m
【周辺】【中学校】大阪市立堀江中学校まで1103m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上35階 / 地下1階建 | 総戸数 | 233戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 3,837万円 〜 8,749万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目19-14 |
2006年3月(築19年) 地上33階 / 全148戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,895万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーシン四ツ橋 | 2,272万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-5 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード心斎橋西 | 1,170万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
アリスマナーガーデン新町 | 2,179万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-12 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
TerraceResidence四ツ橋 | 1,916万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-18 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
JUNWA3 | 1,385万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目11-6 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,979万円 〜 4,829万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,533万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
オルフェア5番館 | 1,373万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
MARION | 1,347万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全53戸 |
パラッツォ新町 | 1,466万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
リーガル四ツ橋2 | 1,689万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-23 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
プレミアム新町 | 2,919万円 〜 1億 1,081万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,560万円 〜 7,871万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
アジル北堀江 | 1,631万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
アーバンコンフォート堀江 | 1,688万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目9-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,184万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデンタワー新町 | 3,623万円 〜 6,651万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-17 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,601万円 〜 6,044万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
Flat北堀江 | 1,790万円 〜 5,328万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全52戸 |
アーバンスタイル心斎橋 | 1,352万円 〜 7,538万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-11 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,895万円 〜 9,297万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
シティタワー堀江 | 3,957万円 〜 9,501万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築19年) 地上32階 / 全179戸 |
アクティ北堀江 | 586万円 〜 934万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-10 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ブルーム心斎橋 | 1,621万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベール北堀江 | 2,214万円 〜 4,707万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目1-17 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全39戸 |
堀江アージュ | 1,727万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
ブリリア北堀江 | 3,520万円 〜 5,039万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミニョン阿波座 | 2,065万円 〜 5,398万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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