この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,565 万円 28.09m²の部屋
〜7,028 万円 102.36m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
シーズ本町南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
52.01m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
52.01m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
50.35m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,565万円28.09m²の部屋56万円 / m²
〜7,028万円102.36m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,444万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,406万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,565万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,523万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市西区新町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (28.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 72万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ本町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 52.01m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,780万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月 |
3,390万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,490万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,590万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,890万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
3,070万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,350万円 | 52.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,380万円 | 52.01m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,400万円 | 28.09m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,880万円 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,950万円 | 52.01m² | 2DK / 4階 | 2011年3月 |
2,080万円 | 52.01m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,280万円 | 52.01m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
2,750万円 | 60.65m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月 |
2,620万円 | 60.01m² | 1LDK / 9階 | 2009年12月 |
2,750万円 | 62.03m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,565万円 |
買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.33万円28.09m²の部屋
〜26.56万円102.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズ本町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ本町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
15万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.2万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 60.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
16万円 / 月 | 60.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
6.3万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
20万円 / 月 | 102.36m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
20万円 / 月 | 102.36m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.4万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
8.9万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.4万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.8万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 60.65m² | 1LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
10万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2012年8月 |
8万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月 |
11.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
11万円 / 月 | 52.01m² | 3DK / 3階 | 2011年10月 |
12万円 / 月 | 52.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
12万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 52.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 52.01m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
11万円 / 月 | 52.01m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 35.25m² | 1LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
12万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーズ本町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ本町南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】■1996年12月竣工、全29戸鉄筋コンクリート造11階建てで、対象のお部屋は4階に位置しています。
【エントランス】□マンションエントランス
【エントランス】□オートロック
【エントランス】□マンションロビー
【エントランス】□集合ポスト
【駐車場】
【地図】
【周辺】□新町北公園まで約110m。
【周辺】□新町北公園まで約110m。
【周辺】□オリックス劇場まで約88m。
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)谷安組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーズ本町南2 | 1,310万円 〜 8,856万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,692万円 〜 5,528万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全46戸 |
グランドシーズ心斎橋3 | 1,209万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-4 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,523万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
西区新町アーバンコンフォート | 2,143万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-15 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリード本町 | 1,053万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目2-2 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全120戸 |
CityLifeクラウンハイム長堀通 | 1,098万円 〜 5,108万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレステージ四ツ橋 | 3,093万円 〜 6,302万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-3 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
エンゼルハイム西大橋 | 3,313万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目20-4 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全55戸 |
グランドシーズ心斎橋2 | 2,001万円 〜 6,822万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-5 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドシーズ心斎橋 | 1,543万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-23 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
シャトー本町 | 3,238万円 〜 5,449万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
ペルル西長堀 | 1,861万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-21 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全39戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,562万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
TATディナスティ西本町 | 904万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全64戸 |
ローレルコート堀江公園 | 3,438万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-6 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
アステルコート新町 | 312万円 〜 5,974万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
アクシスウエストワン | 1,068万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,475万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全60戸 |
ファミール北堀江 | 3,035万円 〜 4,869万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-4 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,480万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ボナールN | 2,782万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,522万円 〜 5,853万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
サウスサイドなにわ筋 | 2,498万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全73戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,984万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
グラントピア南堀江 | 3,119万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 831万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全76戸 |
M南堀江 | 2,947万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 796万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全73戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,375万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全22戸 |
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