大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,247 万円 51m²の部屋
〜3,174 万円 54.48m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,247万円 (44万円 / m²) 51m²の部屋
〜3,174万円 (58万円 / m²) 54.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市西区九条南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,691万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,641万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,247万円 |
1年後(築30年) | 98.7% | 2,217万円 |
このマンションと、大阪市西区九条南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 62万円 / m² |
フォーラム九条南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.57%、 2年前→1年前:3.37%、 1年前→今年:4.78% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,247万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 51m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 54.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラム九条南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム九条南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレース九条 | 642万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全39戸 |
ラピュタ九条 | 2,278万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
NOVA境川 | 2,294万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
ブリューデル九条 | 1,610万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムテック九条 | 1,354万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,321万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年1月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ハーバーライフ市岡 | 1,062万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月(築30年) 地上10階 / 全28戸 |
セントポリア九条 | 2,486万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
アーバンパレス九条 | 830万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,153万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン九条 | 2,404万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
バース波除 | 2,714万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
童夢ハイツマナベ | 790万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全73戸 |
ハレカイマナ | 2,406万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンカジ | 2,414万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
カサグランデ | 889万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-1 |
1995年4月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
ルモンドームシティ | 3,032万円 〜 4,812万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全108戸 |
ボーン弁天町 | 2,241万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全31戸 |
ビーバードルチェドーム前千代崎 | 2,937万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 |
1998年12月(築27年) 地上12階 / 全40戸 |
ファミール弁天町パークサイド | 2,646万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月(築31年) 地上15階 / 全109戸 |
富士プラザ3 | 2,683万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウエストウイング | 2,208万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,688万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
グラントピア2 | 1,313万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AmourK | 2,499万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメール大下 | 2,467万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
サンパレス | 2,761万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全1戸 |
ネオポート光優 | 1,494万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
コージーコート | 3,050万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンミチヨ | 1,409万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
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マンション名称 | フォーラム九条南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください