この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,997 万円 62.83m²の部屋
〜4,885 万円 76.23m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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ルモンドームシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
78.75m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,997万円62.83m²の部屋48万円 / m²
〜4,885万円76.23m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,728万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,578万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,997万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,876万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市西区九条南の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (62.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンドームシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 78.75m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,080万円 | 66.33m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
3,480万円 | 64.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,680万円 | 65.26m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,580万円 | 62.83m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,780万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年7月 |
2,280万円 | 63.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
1,880万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,980万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,780万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2012年9月 |
2,380万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
1,590万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,997万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.73万円62.83m²の部屋
〜15.33万円76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモンドームシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンドームシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 76.23m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
12.8万円 / 月 | 76.23m² | 4LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年9月 |
12万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルモンドームシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルモンドームシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスにはオートロックを完備、留守中の荷受けができる宅配ボックス備え付けマンションです。
【エントランス】現地、エントランスの様子です。
【駐車場】
【周辺】イオンモール大阪ドームシティ…徒歩3分、専門店や飲食店等もある便利な商業施設です。
【周辺】イオンモールの隣には、京セラドーム大阪があります。
【周辺】マンション目の前に「大阪ドーム北公園」があります。
【周辺】九条公園…徒歩4分、陽当りや風通し、見晴らし良好な公園です。
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコーヴァンテアン九条 | 2,356万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,637万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンスクエア | 1,054万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
クラスター南堀江 | 2,348万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ラピュタ九条 | 2,177万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェドーム前千代崎 | 3,080万円 〜 4,676万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全40戸 |
エムズコート | 911万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルッソ南堀江 | 2,437万円 〜 6,255万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブリューデル九条 | 1,538万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナ・マーレ | 2,341万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーラム九条南 | 2,148万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エオス | 1,755万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
プレサンス千日前通 | 1,153万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
メゾンドーム三軒家 | 2,192万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
マンドレル本田 | 2,035万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィッシェフクハラ | 1,084万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
セントポリア九条 | 2,430万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
チェリヴィエール | 1,941万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
リンデ桜川 | 1,211万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ラ・ドーム平安 | 1,423万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,638万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,290万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
エスリード大正 | 1,872万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
グランメール大下 | 2,359万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
サンシャインサクラ | 1,305万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレジュン | 1,730万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
エクシード弁天2 | 1,108万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,272万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ミラ・フローレス | 2,592万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
パステージ大正 | 716万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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