この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,520 万円 56.77m²の部屋
〜9,850 万円 121.55m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィルパティオ靭公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
121.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
57.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,520万円56.77m²の部屋62万円 / m²
〜9,850万円121.55m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,943万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,893万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,635万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,520万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,475万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 3,244万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,520万円 (56.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルパティオ靭公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 121.55m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,580万円 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
4,780万円 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
3,480万円 | 71.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,380万円 | 71.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年5月 |
2,500万円 | 57.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
2,380万円 | 66.66m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
2,070万円 | 66.66m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,520万円 |
買取 | 2,112万円 〜 2,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.47万円56.77m²の部屋
〜31.55万円121.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルパティオ靭公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルパティオ靭公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
14万円 / 月 | 66.66m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
16万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
14万円 / 月 | 66.66m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルパティオ靭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルパティオ靭公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 阿波座駅前店まで518m
【周辺】【スーパー】ライフ Miniel西本町店まで621m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS西区京町堀店まで205m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸堀二丁目店まで487m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 阿波座店まで363m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 西本町店まで798m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで607m
【周辺】【歯科】いそだ歯科クリニックまで990m
【周辺】【郵便局】大阪西郵便局まで674m
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン靱公園西 | 2,715万円 〜 7,226万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,850万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
メイツ江戸堀 | 3,100万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,760万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
サンメゾン中之島南ルミエール | 3,706万円 〜 8,711万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
カイセイ本町通り | 1,331万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
アスリート本町西 | 1,478万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,644万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,163万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,293万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ローレルコート西本町 | 2,986万円 〜 6,692万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,826万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガル靱公園北 | 2,656万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
グラン・セレブ本町 | 1,284万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カイセイ阿波座 | 1,374万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
靭誠舘 | 1,490万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-21 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
ルモン肥後橋公園前 | 2,717万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全40戸 |
プレステージ靭公園 | 2,017万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
プレジオ中之島 | 1,720万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート大阪・中之島南 | 1,082万円 〜 6,105万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全223戸 |
ローレルコート阿波座 | 2,790万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
本町サンライズ | 1,939万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目8-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,347万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
Genese本町西 | 1,005万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
セントラルレジデンス阿波座シティタワー | 3,217万円 〜 5,729万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-23 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
アリスト肥後橋 | 3,005万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-13 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全22戸 |
堂島川シティハウス | 4,137万円 〜 5,931万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全81戸 |
エイペックス中之島南 | 1,346万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
エントレーズ | 1,916万円 〜 5,581万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-28 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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