この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,559 万円 36.4m²の部屋
〜5,680 万円 60.7m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,559万円36.4m²の部屋70万円 / m²
〜5,680万円60.7m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,454万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,339万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,193万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 2,048万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,559万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,439万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 2,287万円 | 89.4% |
14年後(築30年) | 2,136万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,559万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 61万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,559万円 |
買取 | 1,536万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.16万円36.4m²の部屋
〜18.59万円60.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
maisondeLkitahorieの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにmaisondeLkitahorieが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 37.80m² | 1R / 6階 | 2018年3月 |
9.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 36.40m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 37.80m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
13.7万円 / 月 | 56.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
maisondeLkitahorie周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
maisondeLkitahorieは、地上10階建てのマンションで、大阪府大阪市西区北堀江にあります。2009年7月に完工し、建築構造は、地震・火事などの災害に強いRC造となっています。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線が利用可能な西大橋駅で、徒歩3分の場所にあります。そのほか、大阪市営四つ橋線が利用可能な四ツ橋駅もあり、こちらは徒歩4分です。
マンション名称 | maisondeLkitahorie |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「大阪南堀江郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】図書館「大阪市立中央図書館」図書館
【周辺】病院「医療法人寿楽会大野記念病院」食品館桜川店
【周辺】スーパー「ライフ西大橋店」9:30~25:00まで営業のスーパーマーケット
【周辺】コンビニ「ファミリーマートマツエダ北堀江店」ファミリーマートマツエダ北堀江店
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ南堀江店」薬・日用品・化粧品など
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス心斎橋NEXTURE | 1,272万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ルクレ北堀江 | 1,852万円 〜 6,707万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全105戸 |
プラチナム北堀江 | 2,769万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-16 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
HORIELUX | 4,367万円 〜 1億 1,686万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-4 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全34戸 |
プラウド堀江公園 | 3,857万円 〜 6,842万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
アクアプレイス南堀江 | 1,470万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
REGALO北堀江 | 2,393万円 〜 1億 176万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目15-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪北堀江 | 1,246万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
BRAVI南堀江 | 1,685万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
クレオ北堀江 | 3,661万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-10 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
Cielo南堀江 | 3,206万円 〜 7,991万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全22戸 |
パレ阪栄橋 | 2,146万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
MIRABELLSOUTH | 4,013万円 〜 1億 2,864万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
APT南堀江シエロ | 1,919万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
プレミスト新町 | 4,495万円 〜 7,282万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,706万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全20戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,616万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,015万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプライズ西長堀 | 1,724万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
プレサンス難波リバーオアシス | 1,199万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
RichieNagamoto | 1,624万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AdenYotsubashiPrimaryOne | 2,117万円 〜 6,617万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目24-3 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,479万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
是空難波西 | 1,066万円 〜 5,562万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,458万円 〜 9,177万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全165戸 |
ジオ北堀江 | 3,119万円 〜 8,057万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月(築14年) 地上20階 / 全113戸 |
プレジオ南堀江 | 1,335万円 〜 5,432万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,476万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全39戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,304万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
シティライフ本町西L'avenir | 1,419万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目5-15 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください