価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,252 万円 51.93m²の部屋
〜7,838 万円 143.14m²の部屋
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■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ネオアージュ土佐堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,930万円 |
55.08m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,252万円 51.93m²の部屋 43万円 / m²
〜7,838万円 143.14m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオアージュ土佐堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,930万円 | 55.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2024年3月 |
3,298万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,580万円 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,390万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,590万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月 |
1,980万円 | 55.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,000万円 | 55.08m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,100万円 | 54.54m² | 2DK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,880万円 | 59.59m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月 |
3,980万円 | 143.14m² | - / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,450万円 | 54.54m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,280万円 | 143.14m² | - / 2階 | 2019年2月 |
1,980万円 | 54.54m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年8月 |
2,280万円 | 69.77m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年6月 |
2,299万円 | 54.54m² | 2LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,390万円 | 54.54m² | 2LDK / 14階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,500万円 | 148.07m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
1,190万円 | 71.08m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,190万円 | 71.08m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
1,190万円 | 71.08m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2013年11月 |
1,450万円 | 60.24m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年2月 |
1,480万円 | 54.54m² | 2LDK / 15階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,790万円 | 74.48m² | 4DK / 9階 | 2012年3月〜2012年11月 |
1,200万円 | 54.54m² | 2LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年9月 |
1,350万円 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,980万円 | 118.07m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年5月 |
2,180万円 | 74.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
2,180万円 | 74.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,100万円 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
1,980万円 | 69.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
1,290万円 | 71.08m² | 1R / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
1,280万円 | 71.08m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.6万円 51.93m²の部屋
〜27.9万円 143.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオアージュ土佐堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオアージュ土佐堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32 |
交通 |
|
【外観】エントランスや共用部はきれいに管理されており管理人様や住人様の意識の高さがうかがえます。
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て昭和62年11月築全116戸
築年月(築年数) | 1987年11月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンハイツ江戸堀 | 1,126万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-27 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全44戸 |
ライオンズマンション江戸堀第2 | 1,245万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36 |
1986年9月(築38年) 地上14階 / 全59戸 |
コレクション土佐堀 | 1,960万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-10 |
1989年9月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EPO江戸堀レジデンス | 847万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-37 |
1987年1月(築38年) 地上15階 / 全 - 戸 |
土佐堀ハイツ | 1,080万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-20 |
1986年9月(築38年) 地上6階 / 全11戸 |
ノイメゾン京町堀 | 2,671万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目12-9 |
1987年2月(築38年) 地上12階 / 全22戸 |
京町堀ウネビハイツ | 1,684万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-5 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾン・カルム | 2,926万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目8-24 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランピア京町堀 | 1,360万円 〜 6,388万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-17 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティライフ京町堀 | 1,341万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全19戸 |
エクセル京町堀 | 825万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-23 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RiverRise京町堀 | 1,385万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-27 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
サン・フラット靱 | 2,040万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-21 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーダーズマンション | 1,516万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目24-2 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
UM.ハウス | 2,251万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-6 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツサン・バーディ | 1,574万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目4-15 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー江之子島 | 818万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目3-15 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全33戸 |
コスモハイツ阿波座 | 1,624万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-23 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ堂島2番館 | 824万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全30戸 |
マツダファミリーハイツ阿波座 | 2,643万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-15 |
1986年12月(築38年) 地上14階 / 全94戸 |
シーポニー浅山 | 2,106万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目4-9 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
靱ハイツ | 1,033万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目15-17 |
1986年6月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和堂島ハイタウン | 2,152万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3 |
1988年2月(築37年) 地上13階 / 全183戸 |
ダイドーメゾン本町 | 508万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目2-21 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全78戸 |
FORUM-福島・玉川 | 945万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-15 |
1987年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
春貴ハイツリーベンデール | 1,240万円 〜 6,625万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-5 |
1987年7月(築37年) 地上7階 / 全14戸 |
カップドリンベ | 1,820万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-16 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
湯川パールハイツ | 1,978万円 〜 5,006万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-20 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全20戸 |
プリマール阿波座 | 2,946万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-11 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドヴィラ玉川 | 1,573万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目6-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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